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Studio zum Kauf
249000 €3.557,14 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Winterberg, Winterberg (59955)

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Roger Brugger Immobilien
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Herr Roger Brugger
Roger Brugger Immobilien

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.557,14 €/m²
Provision für Käufer
3% und die gesetzlich geltende MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer.
Laufende Kosten
Hausgeld
284 €

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Merkmale und Ausstattung

  • in Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Dieses Panorama unbezahlbar!? Völlig eingerichtete Wohnung!

Objektbeschreibung Luxuriöse, neuwertige "Panorama" Wohnung, im (1sten) Obergeschoss eines Apartmenthauses in Neuastenberg!

Einzigartig und völlig eingerichtet mit als Fußbodenheizung!

Raumaufteilung Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Dachboden als Lagerraum.

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Lage

Neuastenberg liegt auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges, über den die Rhein-Weser-Wasserscheide verläuft, auf dem Südhang des Kahlen Astens. Es befindet sich knapp 5 km (Luftlinie) südwestlich der Winterberger Innenstadt zwischen den Quellen und Oberläufen der nahe dem Astengipfel entspringenden Lenne (Nordwesten) und der dem Südosthang des Bergs entfließenden Odeborn (Südosten) auf etwa 680 bis 780 m ü. NN.[2] Die benachbarten „Höhendörfer“ sind Lenneplätze und das südwestlich gelegene Langewiese. Westlich von Neuastenberg liegt der Gerkenstein (792,7 m ü. NN).

Durch Neuastenberg führt, von Langewiese kommend, in Richtung Kahler Asten und Winterberg ein gemeinsamer Abschnitt der Bundesstraßen 236 und 480, der abschnittsweise Teil der Ferienstraße Hochsauerland-Höhenstraße ist.

Die Geschichte von Neuastenberg reicht zurück ins 18. Jahrhundert und ist eng mit der Geschichte Winterbergs und Bad Berleburgs verknüpft. Es wurde von Casimir Graf von Sayn-Wittgenstein-Berleburg gegründet. Das Dorf war, im Gegensatz zum restlichen Sayn-Wittgenstein, überwiegend katholischen Glaubens. Eine erste katholische Kapelle ist für 1810 erwähnt, die allerdings wenige Monate später abbrannte. Eine eigenständige Kirchengemeinde wurde 1876 gegründet.[3] Im Ort steht die Laurentiuskirche. Im Zuge der Sauerland/Paderborn-Gesetzes wurden am 1. Januar 1975 das Amt Berleburg aufgelöst und der Ort in die Stadt Winterberg eingemeindet

Das Dorf ist Großteils vom FFH-Gebiet Bergwiesen bei Winterberg (DE 4717-305) umgeben. So ist Großteils das Postwiesen-Skigebietes als Landschaftsschutzgebiet Postwiese und Magergrünland bei Neuastenberg ausgewiesen und Flächen nördlich, westlich und südlich als Naturschutzgebiet Bergwiesen bei Neuastenberg, wobei beide Schutzgebiete auch zum FFH-Gebiet gehören. Das FFH-Gebiet umfasst Großteils gesetzlich geschützte Biotope

Bekannt ist Neuastenberg besonders durch seine Wintersportstätten, darunter das Postwiesen-Skigebiet, das Biathlonstadion des Sport Club Neuastenberg-Langewiese und die Indoor-Kartbahn des Dorint-Hotels. Weiter wurde im Dorf in Eigeninitiative das Westdeutsche Wintersport-Museum mit angrenzender Gastronomie eingerichtet. Durch den Ort führt der Rothaarsteig.

Weitere Informationen

Courtage und Haftung Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. die Übersendung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage, in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlich geltender Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine jederzeit, 7 Tage in der Woche, zwischen 8 und 21 Uhr nach telefonischer Absprache. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2008
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
1.220 €/m²
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4.183 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Roger Brugger Immobilien
Roger Brugger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Franziskusstraße 9, 59955 Winterberg
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Herr Roger Brugger
Herr Roger BruggerDein Kontakt
Online-ID: 26tz35m
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