Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

480 €480 €Nettomiete zzgl. NK

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3,5Zimmer

80m² Bürofläche

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Aue (08280)

Objektbeschreibung Das Haus besitzt insgesamt 4 Wohneinheiten. Dabei kann die Erdgeschosseinheit als Wohnung als auch als Gewerbe genutzt werden.
Im Innenhof besitzt das Haus zudem einen kleinen Garten. Die Außenfassade wurde erst erneuert. Beschreibung Das Gewerbe wurde komplett neu saniert und sucht einen neuen Mieter für den Erstbezug. Auch die Heizung wurde erneuert. In der Warmmiete sind nicht die Kosten der Warmwasserversorgung und der Heizung enthalten, diese werden durch Strom gewährleistet und werden daher mit dem Wohnungsstrom des Mieters direkt abgerechnet.
Neben den 3 Zimmern gibt es einen großen Flur, als auch ein neues Bad mit bodenebener Dusche und Fenster. Die Küche ist groß genug, sodass auch dieser als Pausenraum oder weiteren Gewerberaum genutzt werden kann. Es gibt einen eigenen Gewerbezugang, es ist aber auch ein Zugang über das Treppenhaus gewährleistet. Der Empfangsraum mit dem Gewerbeeingang und der großen Fensterfront direkt gegenüber der Ausfahrt des Parkplatzes hat noch Fliesen, dieser kann aber auf Wunsch des Mieters noch individuell erneuert werden.
Das Bad hat zudem eine neue Dusche.

Medimax, die neue Postfiliale und Tedi, liegen gegenüber der Gewerbeeinheit- sodass für Kunden oder Patienten trotz der Innenstadtlage Parkplätze reichlich vorhanden sind. Der Altmarkt als auch die Nicolaipassage sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Sparkasse, Commerzbank, Volksbank, Deutsche Bank und Postbank sind ebenfalls in der Nähe und problemlos zu Fuß zu erreichen.
Den Bahnhof erreicht man zudem auch in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen In der Warmmiete sind nicht die Kosten der Warmwasserversorgung und der Heizung enthalten, diese werden durch Strom gewährleistet und werden daher mit dem Gewerbestrom des Mieters direkt abgerechnet.
Alle Preise verstehen sind als Nettopreise. PKW Stellplatz Stellplätze direkt am Haus sind nicht verfügbar, jedoch würde es die Möglichkeit geben, im gegenüberliegendem Haus ein Stellplatz für 25 EUR/Monat zu mieten. Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN