Wohnung zum Kauf

575000 €575.000 €7.303 €/m²

Finanzierung ab 2328 €/Monat

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3Zimmer

78,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dorfen, Dorfen (84405)

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Diese exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und hochwertigen Materialien. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern, das sich perfekt für Paare oder junge Familien eignet. Der hervorragend geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein, während die beiden zusätzlichen Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Bodentiefe Fenster in allen Räumen schaffen eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Natur. Besondere Highlights sind die angrenzende Terrasse und der privat zugehörige Garten mit ca. 75 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ob entspannte Sommerabende oder sicherer Spielbereich für Kinder - dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur.

Die hochwertige Bauausführung und die dezente Farbgestaltung des Gebäudes (Außenfassade in Grau/Taupe, Fenster in Anthrazit) verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Mit ihrer Energieeffizienzklasse A+, einer hochmodernen Luftwärmepumpe-Heizung und dezentralen Lüftungsanlage bietet die Wohnung nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern ist auch zukunftsweisend und nachhaltig.

Das edel ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Regendusche, Glastrennwand und großformatigen, deckenhoch gefliesten Keramikfliesen. Alle Wohnräume verfügen über elektrisch steuerbare Raffstores, die sowohl Lichtschutz als auch Privatsphäre gewährleisten. Ergänzend gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Angebot, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Wohnung ist vollständig bezugsfertig und erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Funktionalität und Wohnqualität.

Highlights:
- Ca. 79 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenem 3-Zimmer-Grundriss
- Privater Garten (ca. 75 m²) mit direktem Zugang von der Terrasse
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Hochwertige Ausstattung: Regendusche, Glastrennwand, großformatige Fliesen
- Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe, dezentrale Lüftung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Elektrisch steuerbare Raffstores an allen Fenstern
- Zeitloses und modernes Design in ansprechender Farbgebung

Sonstiges Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem Garten und den beiden Tiefgaragenstellplätzen (je 20.000 €) den perfekten Rückzugsort für moderne Ansprüche. Der Neubau entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt somit höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.

Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis die zwei Tiefgaragenstellplätze nicht enthalten sind. Eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,45 m², Gartenfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern