Einfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 7 Zimmer 195,4 m²<br/>Wohnfläche 2.679 m²<br/>Grundstück Nikolausberg Göttingen 37077

Monat
7Zimmer
195,4 m²Wohnfläche
2.679 m²Grundstück

Herr Stephan Adams

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhaftes, weitläufiges Grundstück in bester Lage in Gö-Nikolausberg mit Einfamilienhaus für vielfältige Gestaltung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Nikolausberg!
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.680 m² Fläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem ruhigen, exklusiven Stadtteil zu verwirklichen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus 1962 bebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Nikolausberg, Göttingen (37077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in bester Lage in Nikolausberg, absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom Waldrand entfernt.

Nikolausberg zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Göttingens:
Ruhig gelegen, bietet es dennoch eine schnelle Anbindung zur Innenstadt, die nur etwa 10 Autominuten entfernt ist. Die Nähe zur Universität Göttingen und zum Klinikum und den Max-Planck-Instituten machen diesen Stadtteil besonders bei Akademikern und Familien beliebt. Grundschule, Kindergarten, Hausarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Nikolausberg vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1990000 €

10.184,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.184,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.411 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Grundstück in Göttingen-Nikolausberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großflächiges Areal in einer der besten Wohnlagen der Stadt zu erwerben.
Ob Sie das bestehende Haus modernisieren oder Ihren eigenen Neubau planen - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt!

Bitte tragen Sie dazu Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer hier im Immobilienportal ein. Sie erhalten dann direkt einen link zum Webexposé. Direkt nach Bestätigung von Widerrufsbelehrung und Maklervertrag bekommen Sie die genaue Adresse sowie Zugriff auf weitere Dokumente zur Immobilie.
(Der Maklervertrag regelt die Provision, sollten Sie später das Grundstück kaufen. Wenn Sie nicht kaufen, werden Ihnen keine Kosten entstehen).

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Wir werden gerne zeitnah mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren!

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Stephan AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmac53

Referenznummer: 240056