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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
567000 €5.614 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück
01.04.2026Verfügbarkeit

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Privat von Jan M.
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Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Buxtehude Süd

Die gepflegte, von Kirschlorbeer und Koniferen umrandete Doppelhaushälfte liegt umgeben von einer friedlichen, angenehmen Nachbarschaft am Ende einer ruhigen, familienfreudlichen Stichstraße, die von einem Privatweg abgeht. Sie ist aufgeteilt auf vier Zimmer und hat eine Wohnfläche von 101 qm sowie eine Nutzfläche von 63 qm.
Ein kleiner Garten lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und bietet Potenzial für Hobbygärtner. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus gewähren kurze Wege.

Aufteilung der Immobilie:
Keller: ca. 46qm: Betonboden im großzügigen Hausanschlussraum; Glasfaseranschluss; beheizte Hobbyräume mit Laminat und Holzverblendung; mehrere Fenster; hell geflieste Betontreppe.
Der Vollkeller bietet nicht nur ordentlich Stauraum sondern auch die Gelegenheit, ihn wohnlich zu nutzen (z.B. Gästezimmer).

Erdgeschoss: ca. 52qm: Design-Plankenbelag; neue offene Einbauküche; hell gefliestes Gäste-Duschbad; lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- / Essbereich mit Erker und großer Fensterfront; hell geflieste Betontreppe. Mit Betonsteinen angelegte Terrasse, Abseite direkt angrenzend.
Durch das offene & einladende Raumkonzept bietet das Erdgeschoss die Möglichkeit eines geselligen Miteinanders mit Freunden und Familie.

Obergeschoss: ca. 49qm: Design-Plankenbelag; drei helle, freundliche Schlafzimmer; hell gefliestes Duschbad mit Fenster; hell geflieste Betontreppe.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für kleine Familien, sodass jeder seinen Rückzugsort hat.

Dachgeschoss: ca. 14qm: ausgebautes Studio mit Design-Plankenbelag; hell geflieste Betontreppe.
Das über die Treppe sicher zu erreichende Dachgeschoss bietet durch das eingebaute Velux-Fenster und die hochwertige Ausstattung mit Plankenbelag z.B. die Möglichkeit eines Arbeitszimmers.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2026
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah am Stadtrand und doch mittendrin bietet die Lage alle für das tägliche Leben relevanten Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.
Sowohl ein Nahversorgungsmarkt als auch alle Schulformen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das Buxtehuder Elbeklinikum und eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahhrad erreichbar.
Der ehemalige Bundeswehrwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B73 und auf dem Weg in Richtung Stade, Altes Land oder Hamburg unterwegs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
567000 €
5.613,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.613,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.931 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Jan M.Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxsz5h
Referenznummer: 327761
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