Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.555,02 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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8Zimmer

209 m²Wohnfläche

1.770 m²Grundstück

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Unterwilflingen, Unterschneidheim (73485)

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1961, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.770 m² vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Unterschneidheim und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 80 m²):
Badezimmer (2005): Modernisiert mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
Küche: Mit Speisekammer
Gemütliches Wohnzimmer
Zugang zu einem Raum mit altem Balkon
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen (teilweise erneuerungsbedürftig)
Obergeschoss (Wohnung 2):
Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne
Küche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen (teilweise renovierungsbedürftig)
Dachgeschoss (Wohnung 3):
Ohne Badezimmer, nur separates WC (Ausbaupotenzial für ein weiteres Bad)
Offene Küche mit integriertem Wohnzimmer
2 Zimmer zur individuellen Nutzung
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial, ist jedoch renovierungsbedürftig. Es sind Investitionen in die Dämmung des Dachs, die Modernisierung der Heizung (Öl-Ofen Baujahr 1970) und die teilweise Erneuerung der Elektrik erforderlich. Die Fenster sind zwar doppelt verglast, stammen jedoch aus dem Jahr 1985 und könnten für eine bessere Energieeffizienz ebenfalls modernisiert werden. Die Innenräume bieten Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung und den Stil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Unterschneidheim bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Melek Voss
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Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 November Keller renoviert