Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €632 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

277 m²Grundstück

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Wollbrandshausen (37434)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Wollbrandshausen, das durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt.

Die Immobilie wurde 1955 erbaut und erhielt 1978 einen Anbau. Zuletzt wurde im Jahr 2023 das Bad modernisiert, sodass sich das Wohnhaus technisch und optisch in einem zeitgemäßen Zustand befindet.

Dieses Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche auf mehreren Etagen.

Zwei Balkone laden zum Verweilen ein, auf denen der Feierabend und die Wochenenden draußen genossen werden können.

Die zwei Bäder - eines davon komplett neu renoviert - bieten Komfort und Flexibilität.

Für Autos stehen eine Garage sowie ein großes Carport zur Verfügung.

Aufteilung:
EG:
ELW: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad und Flur, Wfl. ca. 51 m²
Flur und Garderobe Wfl. ca. 4 m²
Anbau: geschlossenes Carport, Garage, Müllraum, 6 Kellerräume
1. OG
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Büro, HWR, 2 Balkone und 2 Flure, Wfl.ca.123m², Nutzfläche Werkstatt ca. 15 m²
DG:
2 Schlafzimmer, 2 Flure, Wfl. ca. 42 m²

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1955, Anbau 1978, letzte Modernisierung: 2023
Anzahl der Stockwerke: 2,5
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Außenbereiche: 2 Balkone
Badezimmer: 2 Bäder, davon eines kürzlich erneuert
Stellplätze: Eine Garage und ein großes Carport


Das Haus ist besonders gepflegt und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine solide Bauqualität schätzen. Durch die Fernwärme ist eine effiziente und kostensparende Beheizung gewährleistet.

Fordern Sie sich gerne Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung