Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Lokstedt Hamburg 22527

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Diana Demler

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung und großzügigem Balkon +

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Lokstedt. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.167 m² bietet den Wohneinheiten ausreichend Platz. Mit nur 8 Parteien bildet das Haus eine überschaubare und angenehme Eigentümergemeinschaft.
Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wird von den Eigentümern und der Verwaltung fortlaufend in einem guten Zustand gehalten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gaszentralheizung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, zentral im Gebäude und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich führt durch einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Auf der rechten Seite befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zur linken Seite das hell geflieste Wannenbad.
Durch die mittige Lage im hinteren und ruhigen Bereich des Gebäudes, besticht die Wohnung mit ihrer südlichen Ausrichtung, die für viel Helligkeit und Sonnenschein sorgt. Der großzügige Wohn- und offene
Küchenbereich erstreckt sich über ca. 33 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon. Von hier aus verfügt man über einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Lokstedt, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, gepflegten Parks und gleichzeitig einer guten, zentralen Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lokstedt, einem ruhigen, grünen Viertel, das vor allem durch seine entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der weitläufige Hagenbeck'sche Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten: Neben Joggingstrecken und Radwegen im Grünen finden sich in direkter Nähe Fitnessstudios, Tennisplätze und das beliebte Schwimmbad Kaifu-Bad.

Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Universität Hamburg sowie das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind gut zu erreichen. Zudem befindet sich der beliebte Tierpark Hagenbeck in der Nähe.

Fahrzeiten:
Fußweg zur Bushaltestelle: direkt vor der Tür
Fußweg zur U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark: ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A7): ca. 12 Minuten
Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Hamburg: ca. 25 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.721,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

467 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.721,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Diana DemlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbcr5g

Referenznummer: 2403737