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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
349000 €5.721,31 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
Lokstedt, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Diana Demler
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.721,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
467 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

+ Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung und großzügigem Balkon +

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage im beliebten Stadtteil Lokstedt. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.167 m² bietet den Wohneinheiten ausreichend Platz. Mit nur 8 Parteien bildet das Haus eine überschaubare und angenehme Eigentümergemeinschaft.
Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wird von den Eigentümern und der Verwaltung fortlaufend in einem guten Zustand gehalten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gaszentralheizung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss, zentral im Gebäude und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich führt durch einen kleinen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Auf der rechten Seite befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zur linken Seite das hell geflieste Wannenbad.
Durch die mittige Lage im hinteren und ruhigen Bereich des Gebäudes, besticht die Wohnung mit ihrer südlichen Ausrichtung, die für viel Helligkeit und Sonnenschein sorgt. Der großzügige Wohn- und offene
Küchenbereich erstreckt sich über ca. 33 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das angrenzende Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon. Von hier aus verfügt man über einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, gepflegten Parks und gleichzeitig einer guten, zentralen Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lokstedt, einem ruhigen, grünen Viertel, das vor allem durch seine entspannte Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der weitläufige Hagenbeck'sche Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Sportbegeisterte gibt es viele Möglichkeiten: Neben Joggingstrecken und Radwegen im Grünen finden sich in direkter Nähe Fitnessstudios, Tennisplätze und das beliebte Schwimmbad Kaifu-Bad.

Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Universität Hamburg sowie das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind gut zu erreichen. Zudem befindet sich der beliebte Tierpark Hagenbeck in der Nähe.

Fahrzeiten:
Fußweg zur Bushaltestelle: direkt vor der Tür
Fußweg zur U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark: ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A7): ca. 12 Minuten
Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Hamburg: ca. 25 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.721,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Diana DemlerDein Kontakt
Online-ID: 2gbcr5g
Referenznummer: 2403737
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Diana Demler
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen