Villa zum Kauf 2.690.000 € 6,5 Zimmer 405 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im Geiger Stuttgart 70374

Monat
6,5Zimmer
405 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Riesmeier

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Beeindruckendes Anwesen in begehrter und ruhiger Aussichtslage

Die Villa wurde im Jahre 2004 als sehr großzügiges Einfamilienhaus gebaut - es wurden keine Kosten gescheut. Sie besticht durch Ihre Großzügigkeit, Helligkeit und exklusive Materialien. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den fünf verschiedenen Ebenen, über die Garage ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Der luxuriöse Wellnessbereich mit großem Pool, Sauna und Whirlpool verspricht pure Entspannung.
Es wurden durchweg hochwertigste Materialien verwendet. Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
.Offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus
.Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer der vielen Sonnenterrassen
.Große Küche
.Hauswirtschaftsraum
.Doppelgarage inkl. Wallbox mit direktem Zugang in das Haus
Obergeschoss
.Zwei große Schlafzimmer, die über eine gemeinsame Ankleide verbunden sind
.Bibliothek / Arbeitszimmer
.Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
.Großzügige Terrassenflächen bei sämtlichen Räumen
.Abstellraum
Dachgeschoss
.Großes offenes Dachgeschoss (Studio) inkl. Einbauten und Kamin
.Gäste-WC
.Dachterrasse und Balkon
Gartengeschoss
.Wellnessbereich mit Pool (ca. 10m * 4m), Sauna, Whirlpool, Kamin, Umkleidekabine, WC
.Abstellraum
.Büro / Zimmer
.Offener Bereich vor dem Büro, zum Beispiel als Fitnessbereich nutzbar
Untergeschoss
.Weinkeller
.Großzügiger Vorrats- bzw. Abstellraum
.Technikraum für Pool, Heizung, Solar, Photovoltaik etc.
.Werkstatt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Im Geiger, Stuttgart (70374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf kommende Villa befindet sich in ruhiger Lage von Bad Cannstatt, im begehrten Stadtteil "Im Geiger".
Die B14, die B29 wie auch die B10 befinden sich nicht weit entfernt, von hier gelangen Sie in die Innenstadt, zum Flughafen Stuttgart bzw. zur Autobahn A8. Zu Fuß erreichen Sie die Haltestellen Nürnberger Straße (U2, U16, S2 und S3) bzw. Antwerpener Straße (U2 und U16).
Diverse Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Zentrum von Bad Cannstatt oder im angrenzenden Fellbach.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2690000 €

6.641,98 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.641,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Villa präsentiert sich in einem hervorragenden und bezugsfertigen Zustand. Sie wurde für ein Pärchen konzipiert mit dem Wunsch nach einem altersgerechten Wohnsitz.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte, durch wenige Umbaumaßnahmen kann Sie auch für eine Familie mit mehreren Kindern umgestaltet werden. Die angegebene Wohnfläche von ca. 351m² beinhaltet keine anteilige Berechnung der Terrassen bzw. Balkone. Stichworte Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan RiesmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbsc5j

Referenznummer: K-2475_1