Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 12 Zimmer 207,8 m²<br/>Wohnfläche 1.415 m²<br/>Grundstück Nord Heidenheim an der Brenz 89518

Monat
12Zimmer
207,8 m²Wohnfläche
1.415 m²Grundstück

Frau Svetlana Rieder

P&S Finanzkonzepte GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Potenzial - ein gepflegtes Anlageobjekt mit sehr guten Mieteinnahmen

Das im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich
in guter Wohnlage in Heidenheim und bietet ein komfortables
und vielseitiges Wohnumfeld.

Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet
sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 3 schöne,
geräumige Wohneinheiten. Eine Wohnung steht zur Zeit
aufgrund von Renovierungsarbeiten leer, alle weiteren Einheiten
sind vermietet.

Es wurden regelmäßig Modernisierungen der Eigentümerfamilie
vorgenommen - insofern besteht derzeit kein Modernisierungsstau.

Bisherige Modernisierungen:
1969: Umbau
1978: weiterer Umbau
2010: neue Türen, neue Hauseingangstür, Innenwände, Fenster, 2
Terrassen
2011: Bäder, Sauna, Keller
2023/24: Dach. Austausch von 150 Ziegel und neu Versiegelung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem
Heizungsraum noch 2 weitere Zimmer, eine Sauna, eine Dusche
und eine Küche.

JNKM IST = 46.920,00 €
JNKM SOLL = 58.236,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Einbauküche
voll unterkellert
Sauna

Lage

Nord, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

eidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-
Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer
südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist die
Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und
nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der
Region Ostwürttemberg.

Ob kulturelle Highlights, populärer Spitzensport oder
erlebnisreiche Natur - die Kreisstadt Heidenheim mit 50.000
Einwohnern am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb hat
einiges zu bieten.

Parks, Höhlen und eine malerische Umgebung. Wer sich gern
draußen aufhält oder anderweitig Entspannung sucht, ist in
Heidenheim genau richtig. Die Stadt ist die waldreichste
Kommune auf der Ostalb.

Direkt an der Nord-Süd-Achse der A7 gelegen bietet sich
Heidenheim als optimale Verkehrsanbindung zu Aalen - 24 km,
Ulm - 43 km, Augsburg - 84 km, München - 144 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1200000 €

5.775,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.775,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung
übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P&S Finanzkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 14, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Svetlana RiederDein Kontakt

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Online-ID: 2ga455v