Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

169000 €169.000 €626 €/m²

Finanzierung ab 682 €/Monat

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12Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.077 m²Grundstück

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Blumberg, Arzberg (04886)

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In Arzberg, im Ortsteil Blumberg, haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus zu erwerben. Die Lage ist ideal, da Torgau nur ca. 18 Autominuten entfernt ist und somit eine gute Anbindung bietet.

Verschiedene Wohnungsgrößen ermöglichen es Ihnen, den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Zudem haben Sie endlich ausreichend Platz zum Wohnen - inklusive einer Werkstatt, Garage und einem Garten, was das Haus besonders für Familien oder kreative Projekte attraktiv macht!

Mit einem Grundstück von ca. 1.077 m² und einer Wohnfläche von ca. 270 m² steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Aktuell gibt es vier Wohnungen: Im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und ein separates Zimmer mit Bad, das der Wohnung zugeschlagen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich eine 5-Raum-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, die Ihnen Flexibilität in der Nutzung bieten.

Das Haus ist sehr gepflegt. Die nostalgischen Bäder im DDR-Look und im Stil der 90er Jahre sind so gut erhalten, dass sie nicht zwingend erneuert werden müssen. Ein großer Vorteil ist die nahezu vollständige Umrüstung der Elektrik auf Kupferleitungen, was die Sicherheit und Effizienz erhöht. Zudem ist das Abwasser an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Baujahr:
ca. 1997 - Heizungsanlage (Öl) und Keller erneuert/modernisiert
ca. 2001 - Fenster sowie Leitungssysteme erneuert
ca. 2006 - Dach und Dämmung erneuert, Bodenbeläge

Die genannten Jahreszahlen geben einen durchschnittlichen Zeitraum der Modernisierungen an. Beispielsweise wurden die Bodenbeläge über einen längeren Zeitraum hinweg ausgetauscht, da das Haus kontinuierlich bewohnt war.

Aufgrund des gepflegten Zustands ist es möglich, mit geringem baulichem Aufwand sowohl preiswert und komfortabel zu wohnen als auch die Möglichkeit zur Vermietung oder Eigennutzung optimal zu nutzen. Der attraktive Kaufpreis macht diese Immobilie besonders interessant.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Erstellen Sie ihr individuelles Wohnkonzept mit Unterstützung eines kreativen Finanzierungspartners, den Sie gern über uns erfragen können, wenn Sie möchten. Natürlich können Sie auch mit Ihrem eigenen Finanzierer arbeiten.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und auf Ihren Anruf. Bitte laden Sie vorher das Exposé herunter (auch über www.planethome.de).

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2021