Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Am Bergacker 4 Haunersdorf Simbach 94436

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Stephan Protschka

Immoweb AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Simbach/Haunersdorf zu verkaufen.

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 630 m² großen Grundstück in Simbach. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 126 m². Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung.

Der Bodenbelag ist teilweise mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zu dem Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum und ein schöner Garten.

Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist mit C angegeben. Hier können Sie sich auf Anhieb wohlfühlen und Ihr neues Zuhause genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Am Bergacker 4, Haunersdorf, Simbach (94436)

Simbach bei Landau ist eine Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Dingolfing und 25 Kilometer nordöstlich von Landau an der Isar. Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

In Simbach bei Landau gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Volksfest oder verschiedene Vereine und Veranstaltungen.

Die Lage von Simbach bei Landau ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein. Auch der nahegelegene Badesee bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A92 ist Simbach bei Landau auch für Pendler attraktiv. Die Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell zu erreichen und bieten weitere Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist Simbach bei Landau eine attraktive Gemeinde mit einer ruhigen und ländlichen Lage, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Eine Immobilie in dieser Region ist daher eine lohnenswerte Investition.

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Stephan Protschka

Tel: 0171 / 232 89 84

E- Mail: s.protschka@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan ProtschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxw35k

Referenznummer: 7611