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Wohnung zum Kauf
37900 €805 €/m²
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche

Busch Immobilien GmbH
Herr Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

helle, ruhige Dachgeschosswohnung im Neuseenland bei Leipzig

Verkauft wird eine super gepflegte Dachgeschosswohnung an Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Wohnung steht aktuell leer, um auch Selbstnutzern den unbedenklichen Erwerb zu ermöglichen. Die Räume sind hell und meist mit neuwertigem Linoleum ausgelegt. Die komplette Sanierung erfolgte im Jahre 1995. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten, so dass man mühelos die Wohnung einrichten kann. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage am Rande der Stadt Groitzsch. Hier ist es ruhig, grün und die Anlagen sind äußerst gepflegt.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Vermietungsphase für 7 €/m² Kaltmiete, das sind im Jahr 3.956 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fernblick

Lage

Käferhainerstraße 7A, Großpriesligk, Groitzsch (04539)
Die kleine und beschauliche Stadt Groitzsch befindet sich südlich von Leipzig im Neuseenland der Zukunft. Über die letzten Jahre hin wurden zahlreiche Tagebaulöcher rekultiviert und geflutet. Seitdem entwickelt sich in diesem Raum die Tourismusbranche kontinuierlich und es siedeln sich weiter zahlreiche Menschen an, die dem Stress aus der Großstadt entkommen wollen. Die Stadt Groitzsch hat nicht viel, aber dennoch alles was man zum täglichen Leben benötigt. Das Anwesen befindet sich zentral mitten in Groitzsch, ruhig und grün gelegen. Aufgrund der Lage sind viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt ist sehr gepflegt und das Umfeld ist weitestgehend saniert. Durch den Ausbau der angrenzenden und durchführenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Leipzig (ca.20 Min.), Markkleeberg (ca. 15 Min.), Zwenkau (ca.10 Min.), Pegau (ca.5 Min.) und zur BAB A38 (ca.15 Min.) gewährleistet. Die umliegenden Seen wie der Zwenkauer-See und der Cospudener-See mit Ihren Marinas geben Ihnen zusätzlich die Möglichkeit der Entspannung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
37900 €
804,67 €/m²
Provision für Käufer
hälftige Käuferprovision pauschal 2.975 € inklusive gesetzl. MwSt. - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
804,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
545 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.860 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 39, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien GmbH
Busch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kellerberg 2, 04349 Leipzig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BuschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dvya5x
Referenznummer: 1113
Busch Immobilien GmbH
Herr Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen