Maisonette zum Kauf 212.000 € 2,5 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche Strehlen (Eugen-Bracht-Str.) Dresden 01219

Monat
2,5Zimmer
82,5 m²Wohnfläche

Mike Zorn

PlanetHome Group GmbH

Helles Maisonette Dachgeschoss mit Lift und zwei Balkonen in gefragter Lage von Dresden-Strehlen

Die hier durch uns exklusiv angebotene zum Verkauf stehende großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Wohnlage in Dresden-Strehlen. Die komfortable Maisonette-Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1996 erbauten gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die solide ausgestattete Wohnung befindet sich augenscheinlich in einem guten und gepflegten Zustand. So sind die hellen und sinnvoll geschnittenen Räume, die gefragte Lage im Haus und attraktive Ausstattungsdetails nur einige Vorteile, die viele Kundenwünsche erfüllen. Zudem verfügt die angebotene Einheit über eine Küche und ein Gäste-WC.
Das helle Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und die Bäder sowie die Küche sind neutral gefliest. Eine großzügige Fensteraufteilung und Dachgeschossflair sorgen für ein tolles Wohngefühl. Die 2 Balkone laden zum Entspannen und die Ruhe genießend ein.
Ein großes Kellerabteil, Lift sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieser ist mit 10.000 € im Kaufpreis berücksichtigt und inkludiert. Außerdem können der Fahrradabstellraum und die großzügige Außenanlage gemeinschaftlich durch alle Bewohner genutzt werden. Seit ca. 2001 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 7.820 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell ca. 371 EUR p.m.

Aufgrund der Lage und Ausstattung ein zukunftsträchtiges und lohnendes Investment.

Die gepflegte Wohnanlage wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Aug 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Strehlen (Eugen-Bracht-Str.), Dresden (01219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rothhäuserstraße in Dresden-Strehlen liegt in einem ruhigen, grünen Stadtteil im Süden von Dresden. Strehlen zeichnet sich durch seine historische Architektur, gut erhaltene Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zum Großen Garten, Dresdens größtem Park, bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt. In Strehlen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

212000 €

2.569,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

371 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 651,68 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.569,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mike ZornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fckj5m

Referenznummer: 609029