Reihenendhaus zum Kauf

980000 €980.000 €5.042 €/m²

Finanzierung ab 4099 €/Monat

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5Zimmer

238,2 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Grunewald, Berlin / Westend (14055)

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Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich auf einem großzügigen, circa 490 Quadratmeter großen Grundstück in der beliebten Eichkamp-Siedlung. Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die sowohl Erholung als auch städtische Anbindung suchen.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Wanddurchbruch im Jahr 2014 großzügig erweitert wurde. Zusätzlich bietet das Dachstudio dank des damaligen, mieterseitigen Ausbaus im Jahr 1983 und der baurechtlichen Umwidmung im Jahr 2013 als Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über die Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 1998 wurde eine umfassende Mauerwerkstrockenlegung mit vertikaler Abdichtung durchgeführt, um die Bausubstanz langfristig zu sichern. 2012 folgte ein konstruktiver Deckendurchbruch für den Einbau einer platzsparenden Raumspartreppe, die den Zugang zum Dachstudio mit zwei neuen Dachfenstern ermöglicht. Die Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2014 umfassten nicht nur die Erweiterung des Wohn- und Essbereichs, sondern auch die Modernisierung der Elektrik, das Verlegen neuer Fußbodenbeläge und den Einbau einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Dieses gepflegte und teilmodernisierte Reihenendhaus bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort, verteilt auf vier Zimmer und einen großzügigen Hobbyraum (Dachstudio), in einer der begehrtesten Lagen der Eichkamp-Siedlung.

Stichworte Nutzfläche: 107,32 m², vermietbare Fläche: 238,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen