Einfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €1.102 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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5Zimmer

226,8 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Neukirchen, Neukirchen beim Heiligen Blut (93453)

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*** WEITERE INFORMATIONEN UND DETAILS IN UNSEREM EXPOSÈ ***

Ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial erwartet Sie - ein Ort voller Möglichkeiten, in dem sich individuelles Wohnen und Entfaltung vereinen lassen. Mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz von Naturliebhabern und Individualisten begehrt: Der großzügige Garten mit Blick auf den imposanten Hausberg Hohenbogen verspricht eine unvergleichliche Kulisse und lädt zur Entspannung sowie zur Gestaltung von Freizeit- und Wohlfühloasen ein.

Das charmante Haus überzeugt bereits beim Betreten durch einen offenen Eingangsbereich, der mit seiner hohen Deckenhöhe für ein einladendes, luftiges Wohngefühl sorgt und viel Licht hereinlässt. Hier eröffnet sich Raum für Kreativität - ob durch moderne oder klassische Elemente, die den historischen Charakter betonen.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 110,6 m² und lässt sich hervorragend als großzügiger Wohn-, Ess- und Lebensbereich gestalten. Hier könnten offene Raumkonzepte mit einer großen Küche und einer gemütlichen Wohnlandschaft verwirklicht werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 83,22 m² zur Verfügung, ideal für private Rückzugsorte wie Schlaf- und Kinderzimmer, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 32,94 m² zusätzlichen Raum zur Nutzung - ob als Atelier, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich.

Ein Keller bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hauswirtschaft oder Lagerung. Der Außenbereich besticht durch einen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie entspannte Abende und Sonnenstunden genießen können. Die Anbindung an die Natur und die Privatsphäre des ländlichen Lebensstils machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort.

Die Ausstattung umfasst eine Öl-Etagenheizung, eine Garage sowie einen Freiplatz für Fahrzeuge. Der vorhandene Sanierungsbedarf eröffnet Ihnen die Freiheit, die Immobilie vollständig nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Geschichte bewahren und gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens verwirklichen - eine seltene Chance, die Tradition und Zukunft miteinander vereint.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
+49 151 16576947. Herzliche Grüße, David Alexander Karl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.

Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com Stichworte Ost-Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 307,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,74 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 160.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.30