Wohnung zum Kauf 187.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lehesterdeich Bremen 28357

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEU: Freie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Süd/West Loggia in beliebter Lage von Horn

Diese reizvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1966 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Mit einer Fläche von ca. 73 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung in Bremen Horn-Lehe viel Potenzial.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, einem Abstellraum und einem Waschmaschinenanschluss, befindet sich auf der linken Seite. Auf der rechten Seite liegt das erste helle und geräumige Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad mit Dusche, saniert im Jahr 2015, bietet eine gute Basis für eine persönliche Gestaltung. Ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer auf der rechten Seite.

Das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die viel natürliches Licht hereinlässt. Die süd-/westlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen grünen Ausblick - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Waschraum stehen ebenfalls zu Verfügung und runden das Angebot ab.

Diese Wohnung erfordert eine Sanierung, bietet jedoch eine ausgezeichnete Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Lage

Lehesterdeich, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Bremen, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die ideal für alle ist, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Bremen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die Autobahn, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem zu erreichen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung befinden. Die Schulen bieten ein breites Bildungsangebot und sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert.

Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sorgt die gute Infrastruktur für eine lebendige Nachbarschaft mit einer angenehmen Gemeinschaft.

Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Leben benötigen - in einer der gefragtesten Gegenden von Bremen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

187000 €

2.561,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.561,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.245 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Eigentumswohnung steht zur Zeit leer und ist daher geeignet für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Fordern Sie sich direkt bei uns das ausführliche Exposé an. Gerne bieten wir Ihnen jederzeit auch eine persönliche Besichtigung an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hpzg5e

Referenznummer: 846