Wohnung zum Kauf 712.500 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Groß Flottbek Hamburg 22607

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Johannes Drexler

E. Drexler

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentums-Wohnung in begehrter Lage

Vier helle und große Zimmer und zwei schöne Balkone.
Vom Flur-Eingangs-Bereich gelangen Sie zum modernen Vollbad mit Fenster. Außerdem steht ein Gäste-WC bereit. Vom zentralen Essbereich-Zimmer spazieren Sie in alle weiteren Zimmer.
Die Einbau-Küche bietet genug Platz für Ihre Koch-Kunst und viel Tageslicht.
Neben der Küche befinden sich das Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon-Zugang und ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Herz-Stück der Wohnung ist das besonders große und helle Wohnzimmer mit Balkon-Zugang für entspannte Stunden. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentral-Heizung versorgt.
Zusätzlich steht Ihnen eine separate Garage zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einem eigenen Keller-Raum abgerundet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die derzeitige Netto-Miete beträgt 1.550,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Müllenhoffweg in Hamburg - Groß Flottbek.
Diverse Kindergärten und Schulen bieten Groß Flottbek und die Nachbar-Stadtteile in vielfacher Auswahl. Die beliebte Waitzstraße in der Nachbarschaft bietet Ihnen attraktive Einzelhandels-Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken.
Der Sport findet große Beachtung mit vielen Sport-Vereinen in der Nähe.
Sie haben Anschluss an diverse Bus-Linien und die S-Bahn-Station Othmarschen. Wer die Autobahn-Zubringer A7 und A23 oder die Fahrt durch den Elbtunnel braucht, der hat mit dem Auto kurze Wege dorthin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

712500 €

5.888,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,50 % gehen zu Lasten des Erwerbers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

596 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.888,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,50 % gehen zu Lasten des Erwerbers. Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig vom Verkäufer (3,57 %) und vom Erwerber (3,57 %) zu zahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E. DrexlerGewerblicher Anbieter

Beselerstr. 7, 22607 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Johannes DrexlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6kf5p

Referenznummer: 2024001