Doppelhaushälfte zum Kauf 198.500 € 5,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Wainsdorf Röderland 04932

Monat
5,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr André Lehmann

schlüsselreiz Immobilien

RARITÄT! Solide Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in sehr guter, ruhiger Lage! PLUS: Garage!

Zum Verkauf gelangt eine solide errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1930, welche in den 1990-er Jahren umfangreich saniert wurde.

Das Objekt ist in einem guten, sehr gepflegten Zustand.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage. Diese bietet Platz für zwei PKW und ist bequem über eine Doppeltür sowie eine separate Seitentür erreichbar.

Die notwendigen Gartengeräte, Fahrräder usw. finden in den beiden Schuppen, welche sich am Hausanbau befinden, Platz.

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Speisung der Heizung erfolgt über eine autarke Ölheizung. Die Nutzung ist dadurch unabhänig vom öffentlichen Netz gegeben. Die Tanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4.000 Liter sind in einem separaten Kellerraum untergebracht.

Ein Kamin kann angeschlossen werden, da ein doppelzügiger Schornstein vorhanden ist.

Die komplette Dachentwässerung ist auf dem Grundstück verlegt und wird zentral zusammengeführt, somit entfallen Niederschlagsgebühren.

Gartenliebhaber werden die vorhandene Grundwasserpumpe zu schätzen wissen.

Das mit über 580 Quadratmeter großzügige und eingefriedete Grundstück befindet sich in einer Sackgassenstraße. Die Ruhe und Abgeschiedenheit sind fantastisch.

In dem liebevoll angelegten Garten mit Teich finden sich ganzjährig sonnige Plätzchen, um Körper und Seele zu entspannen.

Treten Sie ein und sehen Sie selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wainsdorf, Röderland (04932)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger, teils abgeschirmter Lage der Gemeinde Röderland im Ortsteil Prösen.

Prösen ist mit zwei Haltepunkten (Prösen-Ost und Prösen-West) vor allem mit der Regionalbahn des ÖPNV sehr gut angebunden.
Dresden-Hauptbahnhof ist über Prösen-Ost in 57 Minuten, Großenhain in 15 Minuten; Riesa über Prösen-West in 20 Minuten erreichbar.
Die Nachbarstadt Elsterwerda bietet zudem einen IC / ICE Anschluss. Dresden-Hauptbahnhof ist damit nur 31 Minuten (Dresden-Neustadt: 25 Minuten); der Flughafen BER 57 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198500 €

1.575,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.575,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

494 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

schlüsselreiz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sebnitzer Straße 9, 01099 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr André LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk7e5n

Referenznummer: SR-EK-089