Einfamilienhaus zum Kauf

2495000 €2.495.000 €8.317 €/m²

Finanzierung ab 10417 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

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Komponistenviertel, Wiesbaden (65193)

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Diese gepflegte Liegenschaft, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, wurde in dem Jahr 2012 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem exklusiven und hochwertigen Zustand. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² und verfügt über insgesamt acht Zimmer sowie einen Balkon und zwei Terrassen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Außenlift auf Hausebene führt direkt in die geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der großzügige, uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der offene Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und schafft eine Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und gewähren Ihnen einen Blick in Ihren wunderschönen Garten.
Die geräumige Küche verfügt über eine Kochinsel und bietet Platz für eine weitere Sitzgelegenheit. Außerdem gelangt man von der Küche auf eine der Terrassen, diese dient in den Sommermonaten als sonnenverwöhnte Frühstücksterrasse.
Die schöne Marmortreppe geleitet Sie in das Obergeschoss dieser gepflegten Liegenschaft. Dort befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit einem passenden Tageslichtkinderbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Teil erstreckt sich der Elternbereich, aufgeteilt in einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem, top modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Homeofficezimmer genutzt werden kann. Der schöne Balkon, angrenzend an den Schlafbereich, gibt einen tollen Fernblick über Wiesbaden frei.

Im Dachgeschoss ergänzt sich das Raumangebot mit zwei großzügigen, charmanten Zimmern, wovon eines über eine weitere Toilette verfügt, perfekt.

Selbstverständlich ist das Anwesen komplett unterkellert und bietet somit genügend Stellfläche sowie Räumlichkeiten für Hobbys.

Die Immobilie besticht insbesondere durch ihre perfekte Lage in einer ruhigen Wohngegend und dennoch fußläufig zur Wiesbadener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause in bester Lage von Wiesbaden suchen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie mit ihrer modernen Ausstattung, dem exklusiven Design und der idealen Lage alle Ansprüche an ein komfortables Wohnerlebnis erfüllt. Interessenten, die auf der Suche nach einem hochwertigen Einfamilienhaus in Wiesbaden sind, sollten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 103,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen