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Einfamilienhaus zum Kauf
1750000 €9.777 €/m²
7Zimmer
179 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Pleier
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großes Haus in Top-Lage !

Das familiengerechte Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz mit einem trockenen Keller und liegt in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Waldperlach.
Auf dem 633 m² großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute Haus mit Baujahr 1967.
Die Immobilie mit ca. 179 m² Wohnfläche besticht neben dem imposanten Wohn- und Essbereich durch seine 5 Schlafzimmer.
Mit einem gut geplanten Innenausbau lässt sich das Haus auf neuen Stand bringen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 94,81 m²):
Windfang (ca. 2,46 m²), Diele (11,58 m²), Gäste-WC (1,60 m²), Abstellraum bzw. Speis (0,99 m²), Küche (10,25 m²), Wohnbereich mit Essbereich (derzeit offen mit 50,63 m²), Schlafzimmer bzw. Büro (17,30 m²), zwei Terrassen (nicht in Wohnfläche aufgenommen).
Obergeschoss (ca. 83,82 m²):
Flur (9,58 m²), Schrankraum/Garderobe (6,51 m²), Zimmer-1 (12,56 m²), Zimmer-2 (11,72 m²), Zimmer-3 (17,20 m²), Zimmer-4 (12,08 m²), Balkon mit Zugang über Zimmer-3 und Zimmer-4 (ca. 6,49 m²), Bad (5,04 m²), WC (2,64 (m²).
Keller:
Gang, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Indoor Pool (außer Betrieb), Ölzentralheizung, Lagerraum, Tankraum, Gartenzugang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze

Lage

Waldperlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach.
Im Stadtbezirk befinden sich mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), viele Spielplätze, Bezirkssportanlagen, Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad.
Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Der Bezirksausschuss besteht aus 45 Mitgliedern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1750000 €
9.776,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.776,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist frei und nicht vermietet.
Alle Angabe stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die LBS bzw. S-Immo keine Haftung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin PleierDein Kontakt
Online-ID: 294wg5c
Referenznummer: 1/30/940-940/010307
Herr Martin Pleier
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen