Penthouse zum Kauf 499.021 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eberstadt Lich 35423

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jean Philipp Röth

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse

Diese moderne und neu errichtete Penthousewohnung in Lich-Eberstadt besticht mit der großen, sonnigen Terrasse die einen wundervollen Blick über grüne Felder bietet. Der Zugang zur Wohnung, die im 2. OG liegt, erfolgt über das Treppenhaus. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer effizienten Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, betrieben durch Erdwärme, ausgestattet.
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein harmonisches Ambiente schafft. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten lassen. Zwei dieser Zimmer gewähren direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt gibt es zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche.

Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 75m², die sich ideal für gesellige Stunden und entspannte Sommerabende eignet. Sie können die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Im Treppenhaus befindet sich außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände schafft. Abschließend stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Terrasse

Lage

Eberstadt, Lich (35423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich im Licher Ortsteil Eberstadt, welcher eine sehr gute Autobahnanbindung an die A45 verfügt.
Die historische Altstadt von Lich, mit ihren reizvollen Bauten, vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie dem breit gefächerten kulturellen Angebot erreichen sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Umgebung eignet sich bestens für jegliche sportliche Aktivitäten. So befinden sich unter Anderem der weitläufige Golfplatz des renommierten Licher Golf-Clubs sowie eine Reitanlage in sehr guter Erreichbarkeit. Die Wirtschaftsregion Rhein-Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot ist in 45 Autominuten zu erreichen. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist weniger als 15 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

499021 €

4.158,51 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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4.158,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Röth & de Ginder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktlaubenstr. 9, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Jean Philipp RöthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d2445f

Referenznummer: C21_JPRO_37743