Wohnung zum Kauf 139.000 € 6 Zimmer Pegnitz Pegnitz 91257

Wohnung zum Kauf
139000 €
Finanzierung ab 567 €/Monat
6Zimmer

Frau Stefanie Wangard

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohneinheit in einem 2-FH mit PKW-Stellplätzen in Pegnitz

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 504 m² großen Grundstück erbaut und 2005 umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit wurde in der Vergangenheit als Bürofläche genutzt und kann mit ihrer Nutzfläche von ca. 99 m² auch als Wohnraum verwendet werden. Über den Flur hinaus bietet das Obergeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und 6 Räume.
Die Raumaufteilung kann nach Wunsch flexibel angepasst werden, da teilweise Trockenbauwände vorhanden sind.
Das Kellergeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der Keller wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, jedoch können nach Absprache einzelne Kellerräume individuell verwendet werden. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorraum sowie 5 Kellerräume.

Dazu hat die Wohneinheit Ihre eigene Gaszentralheizung.
Zur Wohneinheit gehören 3 Außenstellplätze im Hinterhof. Aufteilung Kellergeschoss:
- Flur
- Vorraum
- 5 Kellerräume

Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- 6 Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pegnitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Stadt gehört zur Metropolregion Nürnberg und Planungsregion Oberfranken-Ost, sie befindet sich am Ostrand der Fränkischen Schweiz, des Nordteils der Fränkischen Alb.
In der Stadt beginnt die Bayerische Eisenstraße, die auf etwa 120 km Länge bis zur Donau bei Regensburg zahlreiche Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet.

Das von uns angebotene Objekt liegt südlich vom Zentrum von Pegnitz und ist gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie eine direkte Anbindung an die Bundestraße B2 und die Autobahn A9, die zu den nächstgrößeren Städten, wie zum Beispiel Nürnberg, Erlangen und Bayreuth führen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in Pegnitz und den umliegenden Orten vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des §

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.505 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Einheit wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt und steht derzeit leer.

Objektzustand:
Die letzte Sanierung erfolgte 2005, somit ist der Gebäudezustand als gut zu bezeichnen.

Sonstiges:
Eine weitere Wohneinheit im EG steht ebenfalls zum Verkauf. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie WangardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6b95l

Referenznummer: SG23293/Eh2