Haus zum Kauf 715.000 € 8 Zimmer 396 m²<br/>Wohnfläche 36.774 m²<br/>Grundstück Wichmannsburg Bienenbüttel / Wichmannsburg 29553

Monat
8Zimmer
396 m²Wohnfläche
36.774 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Jacholke Immobilien

Fachwerkjuwel in Alleinlage: Einzigartiges Landhaus für Pferdeliebhaber mit rd. 3,8 ha arrond. Land

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Landhaus zur Pferde- oder Tierhaltung in Alleinlage in der Lüneburger Heide? Lernen Sie dieses Ausnahmeobjekt kennen.

Über die eigene Zufahrt gelangen Sie zu diesem repräsentativen Anwesen in Alleinlage. Zum Gebäudeensemble gehört das denkmalgeschützte Fachwerk-Wohnhaus (ca. 1865, 1978 kernsaniert), ein altes Stallgebäude (ca. 1920) mit 6 Pferdeboxen, ein Garagengebäude (ca. 1920, jetzt Pferdebox und Abstellraum) sowie ein ehemaliger Freisitz - heute als Offenstall genutzt (ca. 1978).

Wohnhaus
Das aufwendig restaurierte Eichenfachwerkhaus aus dem Jahre 1865 wurde 1978 von Grund auf umgebaut, ausgebaut und saniert. Durch die Fensterelemente im Erd- sowie im ausgebauten Obergeschoss haben Sie einen weitläufigen Blick auf die eigenen Ländereien und zugleich viel Helligkeit im Gebäude. Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss wird von einer Wohnhalle mit Kamin und Blick auf die angrenzende Pferdewiesen dominiert. Die hochwertige italienische Steinfliese sorgt für ein rustikales und zeitloses Landambiente. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene Ihren persönlichen kleinen Spa-Bereich mit Sauna, Kaltbad und Dusche vor.
Ein zweiter gemauerter Kamin befindet sich im Wohnstudio mit Galerie im Obergeschoss. Diesen Raum erreichen Sie über die großzügig geschnittene Treppe in der Wohnhalle im Erdgeschoss. Ein weiterer Zugang vom Fitnessraum führt in den Flur des OG - Mehrgenerationen möglich. Von hier aus kann man die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche betreten. Das geräumige Master Bedroom hat einen Ankleideraum sowie ein zusätzliches Bad En Suite mit Wanne und Dusche - inklusive hochwertiger, handgemalter Fliese im Landhausstil.

Außenanlage
Die Außenanlage dieser Hofstelle präsentiert sich als großzügiges Paradies für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer arrondierten Gesamtfläche von über 3,67 Hektar bietet das Grundstück eine weitläufige und offene Atmosphäre und ausreichend Platz für Pferdehaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
offener Kamin
Sauna
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wichmannsburg, Bienenbüttel / Wichmannsburg (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bienenbüttel, eine Gemeinde im Landkreis Uelzen, Niedersachsen, zeichnet sich durch ihre Lage entlang der Ilmenau aus. Die historische Architektur, geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verleiht der Region einen charmanten und geschichtsträchtigen Charakter.

Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, da sie in der Nähe der Autobahn A39 und der Hansestadt Lüneburg liegt. Die Flusslandschaft der Ilmenau bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Der nahegelegene Naturpark Drömling erweitert die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Lokale Märkte, kulturelle Angebote und ein reges Vereinsleben stärken das soziale Miteinander und machen die Gemeinde Bienenbüttel zu einem Ort, der nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell einladend ist.

Insgesamt vereint Bienenbüttel also Geschichte, Natur und Gemeinschaft und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine attraktive Umgebung zum Leben und Erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

715000 €

1.805,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

755 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jacholke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Növenthien Nr. 31, 29562 Suhlendorf

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dam959

Referenznummer: 318