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Haus zum Kauf
215000 €771 €/m²
15Zimmer
279 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück

Hartmann Immobilien
Herr Markus Hartmann
Hartmann Immobilien

Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im verkehrberuhigten Innenstadtbereich von Rudolstadt (Sanierungsgebiet) zu verkaufen

Das ca.1780 gebaute und Ende der 90iger Jahre sanierte und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im verkehrsberuhigten Innenstadtbereich von Rudolstadt, im Sanierungsgebiet.
Unter anderem wurden im Vorderhaus die Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen (Gas-Zentralheizung), die meisten Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast) und das Dach erneuert. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit textilem Fußbodenbelag und PVC ausgelegt, Wände tapeziert mit Raufaser und gestrichen, die Bäder sind komplett gefliest.
Im Zuge der Sanierung wurde das Hinterhaus mit den Wohnungen 4 und 5 als Neubau errichtet.
Ca. 2015 wurde das Treppenhaus im Vorderhaus nochmals komplett renoviert und auch in diesem neue Fenster und Wohnungseingangstüren verbaut.
Um die Wohnungen, hauptsächlich im Vorderhaus, auf aktuellen Standard zu bringen sollten jedoch gewisse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden (Fußbodenbeläge, Innentüren sowie die an der Straßenfront noch in Holzverbundbauweise ausgeführten Fenster der Wohnungen 1 und 2, etc.).
Das Objekt ist komplett vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.730,-- € Kaltmiete/Monat (= 20.760,-- € Kaltmiete/Jahr).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Objekt ist komplett vermietet
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Zentrum, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
215000 €
770,61 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage:
5,95% des Gesamtkaufpreises inkl.ges.MwSt.,
fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
770,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
708 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.538 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung / Größen KG Vorderhaus:
1 Kellerraum, Heizungsraum, Flur, ca. 30,00 m²

EG Vorderhaus:
Büro:
2 Büroräume, Teeküche, WC, ca. 30,50 m²

1.OG Vorderhaus:
Wohnung 1:
2 Zimmer, Küche, Bad/ (mit Dusche), separates WC, Diele, ca. 55,00 m²

2.OG Vorderhaus:
Wohnung 2:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca. 47,44 m²

DG Vorderhaus:
Wohnung 3:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, ca. 50,00 m² Nettofläche

EG Hinterhaus:
Wohnung 4 (Hinterhaus):
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC (mit Dusche),
Diele, ca. 36,00 m²

1.- und 2.OG Hinterhaus:
Wohnung 5 (über 2 Etagen):
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Dusche), Diele, Dachterrasse, ca. 60,00 m²


Vermietbare Fläche gesamt: ca. 278,54 m² Nettofläche
Nutzfläche: ca. 80 m² (Hausflur/Treppenhaus, Abstellräume, Wirtschaftsraum, Keller)
Grundstücksgröße: 213 m²


HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
Sonstiges Da alle Einheiten vermietet sind, stehen uns aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung,


Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden !

HOMEPAGE www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Hartmann Immobilien
Hartmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schwarzburger Chaussee 78, 07407 Rudolstadt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Markus HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2glnd5n
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