Bürofläche zum Kauf

235000 €235.000 €

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2Zimmer

86 m²Bürofläche

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Südstadt, Hannover (30169)

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Die zentral gelegene Gewerbeeinheit umfasst 2 Räume, ein Bad und eine Küche.
Die Räume haben einen eigenen Zugang von außen, an dem auch die vorhandene Firmenbeschriftung von der Straße aus sichtbar ist. Die großen, modernen Fensterelemente sorgen für angenehmes Tageslicht.

Das Gebäude wurde circa 1987 errichtet und nach WEG aufgeteilt. Im Souterrain befindet sich die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit, die übrigen Einheiten sind Eigentumswohnungen.

Das Objekt wurde bis zum Jahresende 2024 als Atelier und Kunstausstellung genutzt und wird an den Käufer unvermietet im vorhanden Zustand übergeben.

Neben den Gewerberäumen befindet sich die Zufahrt zu einer Tiefgarage. Dort kann optional das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz übernommen werden (Kaufpreis auf Anfrage).

Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 12+13, Distanz zum Flughafen: 13.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.4