Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

59000 €59.000 €1.073 €/m²

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2,5Zimmer

55 m²Fläche

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Sandau (Elbe) (39524)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Renovierungen sowie einen schönen kleinen Garten. Die Wohnung ist ca. 55 m² groß, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Zweieinhalb Zimmer sind durchdacht geschnitten - großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Dank moderner Glasfaserleitungen ist eine sehr schnelle und zuverlässige Internetverbindung am Haus vorhanden. Die hübsche Einbauküche (Einbau 2024) mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist groß genug, um zusätzlich eine kleine Ess- oder Sitzecke einzurichten. Erst 2022 wurde das Badezimmer komplett modernisiert und mit Markenarmaturen sowie einer Echtglasdusche ausgestattet. Zeitgleich wurden die Bodenbeläge und Innentüren erneuert, sodass die Wohnung in einem neuwertigen Zustand ist. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten eine ruhige Lage mit Blick auf den Innenhof. Zwei abschließbare Garagen gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 16 m²) mit Fenster steht Ihnen zur Verfügung - ideal für Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Im Haus gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Hinter den Garagen befindet sich ein ca. 120 m² großer Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört (Pacht: ca. 12 €/Monat). Genießen Sie hier entspannte Grillabende mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Dieser Garten hat definitiv Potenzial und lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Ein echter Mehrwert in der warmen Jahreszeit. Diese frisch sanierte Wohnung ist ein echtes Schmuckstück. Mit ihrer guten Ausstattung, den zwei Garagen und dem idyllischen Garten ist sie ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen. Das Hausgeld beträgt 217 € monatlich, inklusive 55 € Instandhaltungsrücklage.

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Sonstiges Link zum sehr informativen 3D-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103219

Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per Mail.
Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel kleiner als in der Realität.

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Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
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Markt 2, 39576 Stendal
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2780573.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.3, Distanz zur Autobahn: 55