Wohnung zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 2.<br/>Geschoss Schmelzhüttenstraße 35 Südbahnhof / Reichsstraße Gera 07545

Wohnung zum Kauf
230000 €
Finanzierung ab 953 €/Monat
4Zimmer
2.Geschoss

Herr Heiko Krause

SYSTEMA Immobilien GbR

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4 attraktive 2-Raum Wohnungen und 2 Garagen im Innenhof

Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei.
In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.
In näherer Umgebung befinden sich der Park der Jugend, Restaurants, Hotels sowie ein größeres Einkaufszentrum. Der Geraer Südbahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmelzhüttenstraße 35, Südbahnhof / Reichsstraße, Gera (07545)

Die Verkaufsobjekte befinden sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage.
Die Wohnungen Nr. 09; 10, 11 und 12 liegen im 2. Obergeschoss der Schmelzhütten-straße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten.
Die beiden Garagen Nr. 38 und 39 befinden sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.

Energie und Bauzustand

Baujahr0
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

230000 €

Provision für Käufer

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Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Infos zu den Wohnungen:

Einheiten MEA 10.000 Wohnfläche HG monatl. EHR monatl. KM

WE 09 521 68,79 241,29 ? 21,71 ? 330,00 ?
WE 10 506 66,85 196,90 ? 21,08 ? 240,00 ?
WE 11 500 66,00 228,17 ? 20,83 ? 296,96 ?
WE 12 518 68,40 265,40 ? 21,50 ? 238,00 ?
(Angaben zur Wohnfläche ohne Gewähr)

Info zu den Garagen:

ETG SH 33 MEA 10.000 HG jähr. EHR jährl. KM

Garage Nr. 38 25 65,51 ? 75,00 ? 45,00 ?
Garage Nr. 39 25 65,51 ? 75,00 ? 45,00 ?

verbrauchsabhängiger Energieausweis, gültig bis 11.08.2028 vorhanden. Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieträger Fernwärme. Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²a) Stichworte Garage vorhanden, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SYSTEMA Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schafwiesenstr. 3a, 07548 Gera

Herr Heiko KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cdqw5u

Referenznummer: 772-09V