Wohnung zum Kauf 259.900 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Roding Roding 93426

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Martin Schütz

MS Immobilienmakler Regensburg

Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Großzügige ETW im Herzen der Stadt

Objektbeschreibung Erwerben Sie eine sehr charmante Eigentumswohnung im Zentrum von Roding, die, Sie werden es an den Bildern erkennen, vor einigen Jahren zum Büro umfunktioniert wurde. Mit dem Einbau eines neuen Bades (jetzt Teeküche), etwas charmanter Farbe und einem schönen wohnlichen neuen Fußboden, können Sie mit wenigen Handgriffen ein tolles Eigenheim oder eine tolle Kapitalanlageimmobilie zaubern! In dieser hervorragenden Lage lassen sich jederzeit 9 Euro Nettokaltmiete und damit 900 Euro mtl. erzielen!
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus dem 17 Jh. wurde immer wieder mit viel Liebe und Mühe modernisiert! Zur Wohnung gesellt sich ein Stellplatz direkt vor der Haustür und ein Kellerabteil mit etwa 10qm.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr wandelbare Immobilie präsentieren zu dürfen!
Raumaufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

08/24
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Roding, Roding (93426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

mehr Zentrum geht nicht!!!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259900 €

2.475,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.475,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2dyal5y