Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.784 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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2,5Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Sulzgries, Esslingen (73733)

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Erleben Sie den Charme des Stadtteils Sulzgries in Esslingen am Neckar mit dieser attraktiven Etagenwohnung. Die Immobilie wurde ca. 1971 in ruhiger Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und Natur erstellt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer tollen Südausrichtung der Wohnräume mit viel Sonne und einem beeindruckenden Ausblick bis zur Schwäbischen Alb. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier haben Sie auch einen direkten Zugang zum überdachten, großen Südbalkon. Bei Bedarf könnte vom Wohn-/Esszimmer mit wenig Aufwand ein drittes Zimmer als Kinderzimmer oder Büro abgetrennt werden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet schon morgens einen tollen Ausblick ins Grüne.
Aktuell verfügt die Wohnung über eine gepflegte Küche mit Echtholztüren und einem zugehörigen Vorratsraum mit Fenster. Das Badezimmer ist baujahrstypisch gestaltet und besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist zusätzlich ausgestattet mit einem separaten WC und einem kleinem Abstellraum daneben. Alle Wohnräume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet und machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Im Untergeschoss ist der Wohnung ein weiterer Kellerraum zugeordnet. Auch steht den künftigen Eigentümern ein sehr gut zugänglicher gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Tatsache, dass Sie eine eigene Garage nutzen können. So haben Sie Ihr Fahrzeug immer sicher und trocken untergebracht. Vor der Garage ist ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Die Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse D eingestuft, was für eine durchschnittliche Energieeffizienz spricht.

Entdecken Sie den Charme von Sulzgries und lassen Sie sich von dieser Etagenwohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Sonstiges Das Hausgeld lag 2023 für Heizung, Wasser und Warmwasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung (mtl. ca.104 €) insgesamt monatlich ca. 402€ .

Die Rücklagen des gesamten Wohnanlage summierten sich Ende 2023 auf insgesamt ca. € 257.000. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg