Wohnung zum Kauf 631.800 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wichelshof Bonn 53111

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH

Herr Denis Declair

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP-LAGE - NEUBAU - PROVISIONSFREI! 3 Zimmer Wohnung mit Garten u. Terrasse nahe Rhein!

Die hier angebotene 3-Zimmer Neubauwohnung wird in bester Innenstadtlage von Bonn - nur 10 Gehminuten von der Bonner Fussgängerzone entfernt - erbaut.

Die Lage der Liegenschaft besticht neben der Nähe zum Zentrum der Stadt Bonn durch ihre herausragende Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Rheinufer.

Der Neubau überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seine offene, helle und moderne Architektur sowie die gelungene Raumaufteilung der Wohnung.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit zwei Bädern, Gäste WC und Gartenterrasse. Sie ist auf zwei Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) aufgeteilt, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Eine perfekt geschnittene Wohnung für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt.

Der Wohnung ist ein eigener überdachter Kfz-Stellplatz zugeordnet, welcher zu einem zzgl. Kaufpreis in Höhe von 22.000,- Euro dazu zu erwerben ist.

Das Bauvorhaben wird durch einen solventen und in der Stadt ansässigen Bauträger gebaut und soll Ende 2024 fertig gestellt sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Wichelshof, Bonn (53111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Innenstadtlage von Bonn. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zudem die Beethovenhalle sowie das Rheinufer.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie die Bonner Stadtmitte und die Altstadt sind fußläufig zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und die Bonner Universität befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz und gewährleisten ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot.

Für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Umkreis weniger Gehminuten. Die Autobahnen 555 und 565 sowie die Bundesstraßen 9 und 56, über die auch das Kölner Zentrum in rund 30 Autominuten angefahren werden kann, verlaufen ebenfalls in komfortabler Distanz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

631800 €

7.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers/Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

FINANZIERUNG:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung. Herr Dimiter Kirkov freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0176-10347602). Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IREA Intelligent Real Estate Agency GmbHGewerblicher Anbieter

Röttgener Str. 218, 53127 Bonn

Partnerschaft

Herr Denis DeclairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fazb5y

Referenznummer: 73-2022-DK_1