Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 100,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kern Heidenheim an der Brenz 89522

Monat
4Zimmer
100,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Waldemar Ohm

Service Center - ImMobilien Taubert

4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Heidenheim

Diese charmante erdgeschoss Eigentumswohnung im Osten von Heidenheim bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit vier großzügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer mit hochwertigem Laminatboden eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die geflieste Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² große, überdachte Terrasse, die sowohl vom Esszimmer als auch über einen separaten Zugang von außen erreicht werden kann. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder entspannt Ihren Morgenkaffee trinken.
Besonders praktisch: Im Untergeschoss finden Sie ein vollwertig ausgebautes Zimmer mit Heizung und Tageslicht. Dieser Raum bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer cleveren Raumaufteilung und ist damit die ideale Wahl für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Lage

Kern, Heidenheim an der Brenz (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Oststadt von Heidenheim bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht den Kindern einen sicheren und kurzen Schulweg und den Eltern eine stressfreie Organisation des Alltags. Die Heidenheimer Innenstadt ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Läden und weiteren Dienstleistungen. Egal, ob Sie Einkäufe erledigen, bummeln oder sich einfach nur in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen möchten - die Innenstadt von Heidenheim hält alles bereit, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937 / 1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.442,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.442,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Standort Die Stadt Heidenheim, mit ca. 49.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet liegt in der reizvollen Landschaft der Ostalb auf der Schwäbischen Alb im Osten von Baden-Württemberg. Heidenheim bietet ein großes Angebot an kulturellen, sportlichen und sonstigen freizeitrelevanten Veranstaltungen.
Sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie vor Ort, einschließlich einer Waldorfschule und einer Dualen Hochschule für Studierinteressierte. Ulm, Stuttgart und München sind über die A7 gut zu erreichen. Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten. Sollte Ihnen diese Offerte trotzdem bekannt sein, müssen Sie uns unverzüglich davon in Kenntnis setzen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Service Center - ImMobilien TaubertGewerblicher Anbieter

Am Wedelgraben 7, 89522 Heidenheim an der Brenz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar OhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7we5f

Referenznummer: A809