Baugrundstück 3448m2 zum Kauf - Nin, Poljica
Zu verkaufen ist ein geräumiges Grundstück mit einer Fläche von 3448 m2, gelegen in Poljicima, nur 10 Minuten Fahrt von der Stadt Zadar entfernt. Dieses Grundstück bietet verschiedene Bauoptionen, ideal für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investition, alles in einer ruhigen Umgebung mit Natur.
Hauptmerkmale des Grundstücks
- Fläche: 3448 m2
- Zugang: Weißer Weg
- Anschlüsse: Nähe zu Strom und Wasser
Bauoptionen gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Vrsi
Auf dem Grundstück stehen verschiedene Bauoptionen zur Verfügung, abhängig von der Größe des Baugrundstücks:
- Freistehendes Gebäude
- Min. Fläche des Grundstücks: 450 m2 (unbebauter Teil des GP-Siedlungsgebiets), 350 m2 (bebauter Teil des GP-Siedlungsgebiets)
- Max. Geschossflächenzahl (Kig): 0,3
- Max. Nutzungsgeschossfläche (Ki): 1,2 insgesamt, 0,9 oberirdisch
- Min. Breite des Grundstücks: 12 m
- Max. Anzahl der Wohneinheiten: 2
- Max. Höhe des Gebäudes: 7,5 m
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Min. Fläche des Grundstücks: 350 m2 (für beide Teile des GP-Siedlungsgebiets)
- Max. Geschossflächenzahl (Kig): 0,3
- Max. Nutzungsgeschossfläche (Ki): 0,9 insgesamt
- Min. Breite des Grundstücks: 12 m
- Max. Anzahl der Wohneinheiten: 1
- Max. Höhe des Gebäudes: 7,0 m
- Doppelhaus
- Min. Fläche des Grundstücks: 300 m2 (für beide Teile des GP-Siedlungsgebiets)
- Max. Geschossflächenzahl (Kig): 0,3
- Max. Nutzungsgeschossfläche (Ki): 0,9 insgesamt
- Min. Breite des Grundstücks: 10 m
- Max. Anzahl der Wohneinheiten: 1
- Max. Höhe des Gebäudes: 6,5 m
Vorgaben des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vrsi für Grundstücke größer als 600 m2
Erlaubter Bau: Freistehende Gebäude
- Baukoeffizienten: - Max. Geschossflächenzahl: 0,3
- Max. Nutzungsgeschossfläche des Baugrundstücks: 1,2
- Max. Nutzungsgeschossfläche der oberirdischen Geschosse: 0,9
- Dimensionen und Höhe: - Min. Breite des Baugrundstücks: 14 m
- Max. Höhe des Gebäudes: 10,00 m
- Stockwerke: UG+S+EG+2+DG
- Max. Bruttogeschossfläche des Gebäudes über Grund: 600 m2
- Es müssen mindestens 150 m2 Baugrund pro Wohneinheit sichergestellt werden
Dieses Grundstück bietet Flexibilität bei der Planung, mit Optionen für den Bau verschiedener Typen von Gebäuden gemäß dem Flächennutzungsplan. Ob Sie eine ruhige Umgebung zum Leben oder eine potenziell rentable Investition suchen, dieses Grundstück hat alles, was Sie brauchen.
Mobil: +385 99 658 4692
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