Reihenmittelhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

175,9 m²Wohnfläche

351 m²Grundstück

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Einödstraße 4, Lauterach (6923)

Ruhig wohnen im Herzen Lauterachs wird durch dieses Reihenhaus Wirklichkeit.
Neben einer ausgesprochen angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und einer wunderschönen Gartenanlage, gibt es unzählige weitere Besonderheiten, welche die Immobilie auszeichnen. Lauterach
ist vorarlbergweit für die erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete geografische Lage bekannt.

In der Einödstraße 4 befindet sich das 2002 erbaute und ständig renovierte Reihenhaus. Gleich zu Beginn besticht die Immobilie durch den perfekten Erhaltungszustand und die durchdachte Raumaufteilung. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung im Erdgeschoss ermöglicht den direkten Zugang zum Gartenbereich. Dieser umfasst neben einem neuwertigen Whirlpool auch eine überdachte Lounge, die zum Entspannen einlädt.

Im weitläufigen Obergeschoss der Immobilie finden sich insgesamt zwei moderne Badezimmer sowie fünf Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage, welche neben dem nachhaltigen Umweltgedanken auch finanzielle Ersparnisse mit sich bringt.

Das im Keller eingerichtete Studio veranschaulicht die reichen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Etage. Neben der privaten Nutzung ist dieser ebenso für berufliche Anwendungen optimal geeignet.

Sonstiges 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 142,00 m², Kellerfläche: 58,72 m², Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Flughafen: 9.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 2.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 6.57