Wohnung zum Kauf

1363900 €1.363.900 €13.102 €/m²

Finanzierung ab 5333 €/Monat

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4Zimmer

104,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.07.2025Verfügbarkeit

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Allach-Untermenzing, München (80999)

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Mit dem Projekt Menzinger Duo präsentieren wir eine Wohnanlage, die mit 2 Mehrfamilienhäusern und 15 modernen Wohneinheiten alle Erwartungen an höchste Lebensqualität erfüllt. Die Wohnflächen variieren von ca. 25 m2 bis 154 m2 und bieten damit genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster. Hier lässt sich der herrliche unverbaute Blick auf die Felder am besten genießen. Die anspruchsvolle Grundausstattung mit gesteuertem Sonnenschutz, Parkettboden, Premiumküche und gehobener Badausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner, barrierefreier Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und Wohnungen. Im Kellerbereich beider Häuser sind Abstellflächen für Kinderwägen und Gehhilfen vorhanden.

Neben Kellerabteilen und Haustechnikräumen befindet sich ein großer Keller mit 22 Fahrradstellplätzen. Eine Rampe mit separatem Fußgängerbereich erleichtert den Zugang zum Fahrradkeller.

Die Tiefgarage bietet 15 Einzelstellplätze und ist über eine Rampe vom Gerlachweg aus erreichbar. Die Treppenhäuser sind schwellenfrei von der Tiefgarage zugänglich.

Die zwei Häuser entsprechen der Energieeffizienzklasse A+ und bauen ausschließlich auf Energieträger ohne fossile Brennstoffe. Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage tragen zum klimafreundlichen Wohnen bei und reduzieren die Energiekosten für die Bewohner.

Die gehobene Grundausstattung, die hohe Energieeffizienz und das familienfreundliche Konzept mit Spielplatz machen dieses Projekt zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen und Leben.

Provisionshinweis Provisionsfrei für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Es fällt keine Provision für den Käufer an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty an. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 234,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen