Villa zum Kauf

1050000 €1.050.000 €2.893 €/m²

Finanzierung ab 4281 €/Monat

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6Zimmer

363 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Speckbichl, Ruhpolding (83324)

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Dieses 2001 erbaute außergewöhnliche Anwesen befindet sich in bester Lage von Ruhpolding auf einem 1.200 m² Grundstück.

Das Anwesen wird von den Eigentümern mit einem zehnjährigen Wohnrecht veräußert. Der Verkehrswert des Hauses liegt bei rund 1.900.000 Euro. Für die Dauer des Wohnrechtes gewähren die Verkäufer einen äußerst hohen Preisnachlass (Renditeobjekt), so dass das angebotene Anwesen sehr interessant ist um sich heute schon ein attraktives und in dieser Region einmaliges Anwesen für die Zukunft zu sichern. Sollten die Verkäufer vor Ablauf der 10 Jahre versterben oder ausziehen, erlischt das Wohnrecht. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Durch die Kombination aus exklusivem Design, Technologie und optimaler Lage, gehört das Anwesen zu einem der schönsten der Region. Große Fensterfronten und exklusive Ausstattungsmerkmale, lassen das Interieur weitläufig und hell erscheinen und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Die ruhige und schöne Lage des Grundstücks erlaubt einen Aufenthalt im Freien in absoluter Privatsphäre und lädt mit seinen großen Terrassen, dem wunderschön angelegten Garten und einem hochwertigen SPA Bereich mit Swimmingpool, Außenbereich und Sauna, zum Verweilen ein.

Über zwei Stockwerke und einem großzügigen Untergeschoss mit Schwimmhalle, Sauna, Hobbyraum und Partykeller, komplett mit Bodenheizung ausgestattet, ergibt sich eine Gesamtfläche von über 274 m². Eine große Doppelgarage und Stellflächen auf dem Hof des Hauses bieten ausreichend Stellplätze für die eigenen Fahrzeuge und Besucher.

Das Exposé dient ausschließlich dazu, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Für Fragen und weitere Details freuen wir uns auf Ihre Terminvorschläge.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 35.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 485,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen