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Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Reihenendhaus zum Kauf 335.000 € 4,5 Zimmer 117,7 m²<br/>Wohnfläche 98 m²<br/>Grundstück Hardenburg Bad Dürkheim - Hardenburg 67098
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Reihenendhaus zum Kauf 335.000 € 4,5 Zimmer 117,7 m²<br/>Wohnfläche 98 m²<br/>Grundstück Hardenburg Bad Dürkheim - Hardenburg 67098
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
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Reihenendhaus zum Kauf
335000 €2.846 €/m²
Finanzierung ab 1388 €/Monat
4,5Zimmer
117,7 m²Wohnfläche
98 m²Grundstück

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Heiko Wizenmann
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
MediumRectangleTop

Modernes Einfamilienhaus mit Traumterrasse, Garage und Blick auf die Hardenburg in Bad Dürkheim

Diese besondere Immobilie in Bad Dürkheim verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung unterhalb der majestätischen Hardenburg, bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2021 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und modernisiert. Es verfügt über hochwertige Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die installierte Solaranlage senkt nicht nur die Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei. Ergänzt wird dies durch eine nachträgliche Dämmung der Fassade, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.

Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design und hoher Funktionalität - ein echtes Highlight für Hobbyköche und Genießer. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des malerischen Blicks auf die historische Hardenburg einlädt.

Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage mit Platz für größere Fahrzeuge und einen großzügigen Keller, der eine praktische Waschküche sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses charmante Zuhause ist bezugsfertig und erwartet seine neuen Besitzer. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Lage - ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert

Lage

Hardenburg, Bad Dürkheim - Hardenburg (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim.
In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist.
Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt.
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße.
Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.

Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
335000 €
2.846,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.846,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.823 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Anbieter der Immobilie

Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max Optimal
Francesco Amato Immobilien Abt. Re/Max OptimalGewerblicher Anbieter
Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof
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Partnerschaft
Heiko WizenmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hejw55
Referenznummer: JQ737
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