Wohnung zum Kauf

559000 €559.000 €9.187 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

---

3Zimmer

60,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60589)

---

- Neubauprojekt "Apartments Großer Hasenpfad" -

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Frankfurt entsteht demnächst eine kleine Wohnanlage mit nur 10 Apartments bzw. Eigentumswohnungen - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung -.

Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss des Bestandsgebäudes. Das Bestandsgebäude wird komplett entkernt, anschließend umgebaut und vollständig saniert.

Mit der Sanierung wird demnächst begonnen.

Allgemeines

Die Architektur ist klassisch mit Satteldach, Erkern und Gauben.
Der Großteil des Gartens ist als Gemeinschaftsfläche für sämtliche Apartments/Wohnungen vorgesehen, sodass hier ein gemeinsam nutzbares Refugium zur Pflege sozialer Kontakte innerhalb der Bewohnergemeinschaft entstehen kann.

Im über eine Rampe erreichbaren Untergeschoss des Anbaus entstehen 25 Stellplätze für Fahrräder.

Zwischen Bestandsgebäude und Anbau werden ein Doppelparker sowie ein Car-Sharing-Stellplatz in einer Garage errichtet, sodass die Bewohner auch ohne eigenen PKW mobil sind.


Wohnungen - Ihre Wohlfühlzone

Die Ausstattung der Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht: Parkettfussbodenbeläge im Wohnraum, ein geschmackvolles Duschbad, elektrisch bedienbare Außenjalousien in den Aufenthaltsräumen sowie einen Balkon, um nur einige Beispiele zu nennen.


Haustechnik - Hardware

Das Gebäude wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet.
Damit ist diese Immobilie, was die energetische Beschaffenheit angeht zukunftssicher.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist in den Wohnungen als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgelegt.

Diese perfekte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Frankfurts zu wohnen.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen zu.

Sonstiges Alle unsere Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 1,785 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere wichtige Hinweise:

Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Visualisierungen der Außenansichten, der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.
Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag.
Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang.
Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau - und Leistungsbeschreibung des Kaufvertrages.
Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten.
Terrassen & Balkone wurden mit 50% der Nutzfläche in die Wohnfläche eingerechnet.
Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Stichworte Nutzfläche: 5,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen