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Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.117 €/m²
7Zimmer
223 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Dieckmann Immobilien GmbH
Herr Bernd Schönig
Dieckmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Weitblick und Weitläufigkeit - Ihr neues Zuhause in Gerolstein

Sie suchen nach optischer Freiheit und einem offenen Raumgefühl?

Dann sind Sie bei diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gerolstein genau richtig. Mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht, und dem weitläufigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Stadt genießen, bietet diese Immobilie genau das. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freies Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Im Anbau aus dem Jahr 2012 finden Sie zudem direkten Zugang zum Garten, der Sie mit seiner ruhigen und gepflegten Atmosphäre begeistert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Ein Garten, eine Einzelgarage und die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab. Fordern Sie das detaillierte Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und dem einzigartigen Ausblick dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Gerolstein, Gerolstein (54568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderbare Immobilie befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße in Gerolstein.
Gerolstein bietet seinen Bewohnern eine beeindruckende Kulisse aus bewaldeten Hügeln, vulkanischen Felsen und klaren Flüssen. Ein Paradies für Naturliebhaber.

Sie finden eine Vielzahl von Geschäften mit einer breiten Auswahl an Produkten und frischen Lebensmitteln.

Die Stadt verfügt außerdem über ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Damit ist für eine umfassende und wohnortnahe Bildung gesorgt.

Mit dem St. Elisabeth Krankenhaus und mehreren Arztpraxen ist die medizinische Versorgung in Gerolstein hervorragend. Zudem gibt es Apotheken und verschiedene Fachärzte, die für eine umfassende Gesundheitsbetreuung sorgen.

Die Bundesstraßen B410 und B421 sowie die nahe gelegene Autobahn A1 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof von Gerolstein bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier, Köln und andere wichtige Städte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Die Sportvereine in Gerolstein bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Der nahegelegene Naturpark bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.116,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.116,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
735 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.390 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbH
Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Markt 5, 58239 Schwerte
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd SchönigDein Kontakt
Online-ID: 2gs2c5f
Referenznummer: 1682
Dieckmann Immobilien GmbH
Herr Bernd Schönig
Dieckmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen