Mehrfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €4.027,46 €/m²

Finanzierung ab 2470 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Gerolstein, Gerolstein (54568)

Willkommen zu unserem Exposé! Hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Stadt Gerolstein.
Im Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen Haushaltsraum, der ideal für die Lagerung von Reinigungsmitteln und Haushaltsgeräten ist.
Von hier aus ermöglicht sich der direkte Zugang zur angrenzenden Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu einem kleineren Balkon, der Sie in den Garten führt.
Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den Essbereich, der durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht.
Dieser Raum ist perfekt für gesellige Abendessen und Familientreffen.
Der Essbereich führt direkt auf einen großen Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden bietet.
Zurück im Eingangsbereich, gelangen Sie durch den zweiten Durchgang in den privaten Bereich des Hauses:
Hier befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer.
Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.
Das Highlight ist jedoch das große Schlafzimmer, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch direkten Zugang zum großen Balkon hat.
Lassen Sie uns nun das Untergeschoss erkunden:
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie hier ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, welches genügend Platz und Privatsphäre bieten.
Die geschlossene Küche ist funktional und modern ausgestattet, während der angrenzende Wohn- und Essbereich großzügig gestaltet ist.
Von hier aus gelangen Sie auf eine große Terrasse, die Ihnen und Ihren Gästen einen wunderbaren Außenbereich bietet.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Gerolstein bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Raum, Komfort und Flexibilität.
Die durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichen Schlafzimmern, einer separaten Einliegerwohnung und großzügigen Außenbereichen macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einem Rundgang von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.

Gerolstein, in der malerischen Vulkaneifel, bietet seinen Bewohnern eine beeindruckende Kulisse aus bewaldeten Hügeln, vulkanischen Felsen und klaren Flüssen. Ein Paradies für Naturliebhaber.
Sie finden eine Vielzahl von Geschäften mit einer breiten Auswahl an Produkten und frischen Lebensmitteln.
Die Stadt verfügt außerdem über ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule plus sowie ein Gymnasium. Damit ist für eine umfassende und wohnortnahe Bildung gesorgt.
Mit dem St. Elisabeth Krankenhaus und mehreren Arztpraxen ist die medizinische Versorgung in Gerolstein hervorragend. Zudem gibt es Apotheken und verschiedene Fachärzte, die für eine umfassende Gesundheitsbetreuung sorgen.
Die Bundesstraßen B410 und B421 sowie die nahe gelegene Autobahn A1 sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der Bahnhof von Gerolstein bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier, Köln und andere wichtige Städte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Die Sportvereine in Gerolstein bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Der nahegelegene Naturpark bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen.

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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen