Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €3.753 €/m²

Finanzierung ab 2268 €/Monat

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6,5Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.074 m²Grundstück

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Talheim (74388)

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"Haus im Grünen" - dieses beeindruckende Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem riesigen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand. Es wurde Ende der 50er Jahre erstellt und immer mal wieder modernisiert. Um es jedoch auf den heutigen Wohnkomfort zu bringen, sollten Renovierungskosten eingeplant werden.
Einen ganz besonderen Charme bietet der großzügige Wintergarten, ein absoluter Mehrwert, da er als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, z. B. für einen geräumigen Essbereich oder als entspannter Chill-/Lounge-Bereich.
Im Erdgeschoss gibt es neben einer rustikalen Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro/Kinderzimmer. In der Diele befindet sich das Duschbad mit WC sowie eine separate Gästetoilette.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer plus ein weiteres Duschbad/WC (kein Grundriss vorhanden).
Im Untergeschoss finden Sie weitere Räume für Hobby-/Freizeit. Auch hervorzuheben ist hier der beheizte Wintergarten, ideal z. B. als Galerie; er mündet ebenerdig auf die südliche Terrasse.
Im rückwärtigen Teil des Hauses gibt es einen überdachten Freisitz und einen Schuppen für "Allesmögliche", ein kleines Gewächshaus, Hochbeete und viel Platz zum Werkeln für alle Naturliebhaber oder auch zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.
Das Haus ist frei und freut sich auf viele Interessierte!

Technik/Details:
Wintergarten Anbau von 1991 in Naturholzkonstruktion mit Verglasung und Beschattung beheizt. Gaszentralheizung von 2015, Holz-Isoglas-Fenster ca. Ende der 80er Jahre, Elektrik- und Wasserleitungen teilweise erneuert.

Anmerkung:
Zum Grundstück gehört ein gemeinsamer Weg, welcher anteilig mit 36 m² in der Grundstücksgröße enthalten ist. Die Garage plus Stellplatz davor befindet sich direkt an der Straße, ein Fußweg mit ca. 40 m, führt zum Haus.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1992