Wohnung zum Kauf provisionsfrei 227.000 € 2 Zimmer 59,9 m²<br/>Wohnfläche Stadtsteinach Stadtsteinach 95346

Monat
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
Stadtsteinach, Stadtsteinach (95346)

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Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

227000 €

3.791,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Kabelanschluss

"Zukunft Wohnen" Energiesparend & Klimaneutral / NEUBAU-Wohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach"

NEUBAU-Eigentumswohnanlage in Stadtsteinach "An der Zaubach"

- 20 nachhaltige Wohnungen mit Süd-West-Ausrichtung in ruhiger, naturverbundener Lage samt unverbaubarem Ausblick

- attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis ca. 94 m²

- stadtnahe Lage mit guter Nahversorgung und gewachsenem Umfeld / alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar

- Energieplushaus / klimaneutrale, hochwärmegedämmte und energieeffiziente Massivbauweise

- ökologische und hochwertige Bauausführung mit Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher, Pelletheizung samt Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Be- und Entlüftung

- aufgrund der neuen Beschlüsse zum Heizungsgesetz wird weiterhin die Pelletheizung gefördert.

- Kurze Versorgungswege durch das ortsansässige Pelletwerk ist ein weiterer ökologischer Gesichtspunkt.

- moderne und bequeme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- moderne und barrierefreie Architektur

- lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Wohnungsgrundrissen

- großzügige Garten-Terrassen mit Privatgärten und Balkone

- Personenaufzug - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar

- hochwertige Wohnraum- u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen

- Vollunterkellerung / jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil

- überbreite Garagen sowie Carports mit Stromanschluss für Nachrüstung einer Lademöglichkeit E-Auto (Wallbox) sowie Außenstellplätze

- Baubeginn ist erfolgt / voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025

- Kaufpreise Wohnungen zwischen EUR 227.000,-- und EUR 349.000,-- / Garage EUR 18.000,-- / Carport EUR 12.000,-- / Stellplatz EUR 9.000,--

- keine KÄUFERCOURTAGE!

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Sparkasse Kulmbach-Kronach Immobilen
Bertram Hildner u. Thomas Rauh
Telefon 09221-8852960 / Telefax 09221-8852999
immo@s-kukc.de

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.791,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.496 €/m²

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