Wohnung zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 50,6 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-Ost Konstanz 78464

Monat
2Zimmer
50,6 m²Wohnfläche

Herr Marco Horta

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in "exklusiver Wohnanlage 55 Plus" im KN-Musikerviertel

Die historische Altbauvilla stammt aus dem Jahre 1915. Sie wurde im Jahr 1993 vollumfänglich saniert und auf den damaligen Stand der Dinge gebracht. Die Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Erbbaugrundstück mit ca. 2882 m². Sie wird durch diverse Neubauten ergänzt und verfügt über eine schöne Cafeteria, einen absolut ruhigen Innenhof, einen großen Lesesaal mit ca. 25 Sitzplätzen, sowie ein Massage- und Pflegebad. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage) und ist über das Treppenhaus, sowie über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar.
Die Wärmezufuhr der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Des Weiteren steht den Bewohnern ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung darf nur von Personen ab einem Alter von 55 Jahren bezogen werden. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Petershausen-Ost, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konstanz - eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.

Die Seniorenwohnanlage liegt im wohl beliebtesten Wohngebiet von Konstanz, dem Musikerviertel. Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Die Anlage liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und ist nur wenige Schritte vom Bodensee und dem Yachthafen entfernt. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

6.524,32 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

421 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.524,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage und darf daher nur von Personen ab einem Alter von 55 Jahren bezogen werden. Seit Juni 2018 wird die Wohnung von Mietern bewohnt.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 421,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Der monatliche Erbbauzins für das Erbbaurecht beträgt aktuell 163,59 EUR. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2082.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9lu57

Referenznummer: A4552