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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
389530 €11.614 €/m²
1Zimmer
33,5 m²Wohnfläche

RCM Allgemeine Handelsgesellschaft mbH
Team Christina Fischer & Mirko Drljevic
RCM Allgemeine Handelsgesellschaft mbH

Appartement im Grünen

Neubau: praktisches 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss mit gemütlicher West-Loggia

Klein aber fein: die Wohnung besticht durch Licht und Luft, einem durchdachten praktischen Grundriss und ruhiger Umgebung mit viel Grün.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Altperlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Stadtgrenze Münchens in Altperlach entsteht auf einem ca. 4.470 qm großen, wild romantischen Parkgrundstück, die exklusive Wohnanlage UBI 68, mit 20 Wohnungen und einer Tiefgarage.

Entlang der westlichen Grundstücksgrenze plätschert der Hachinger Bach, nach Süden hin schließt sich ein weiteres, waldähnliches Areal von mehreren tausend Quadratmetern mit alten Bäumen und ursprünglicher Bepflanzung an, an dessen Ende man eine kleine, denkmalgeschützte Kapelle entdeckt.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Natur, ist man vom Ortskern Altperlachs, dem Pfanzeltplatz, nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, medizinische Versorgung, Bus & Bahn.

Die Münchner Innenstadt lässt sich ebenso so schnell und unkompliziert erreichen wie in südlicher Richtung die bayerischen Seen und das Tölzer Land.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
389530 €
11.613,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.613,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei diesem Bauprojekt die, ab 03.2024 neu beschlossene, degressive Neubau-Afa von 5% Anwendung finden kann!
Erfragen Sie die Details bei Ihrem Steuerberater!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über den Bauträger.

Wir laden Sie ein zu einem virtuellen 360-Grad Rundgang unter:
www.ubi68.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

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Anbieter der Immobilie

RCM Allgemeine Handelsgesellschaft mbH
RCM Allgemeine Handelsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Opladener Str. 149, 40789 Monheim am Rhein
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Partnerschaft
Team Christina Fischer & Mirko DrljevicDein Kontakt
Online-ID: 2eu9a5m
RCM Allgemeine Handelsgesellschaft mbH
Team Christina Fischer & Mirko Drljevic
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