Wohnung zum Kauf

500000 €500.000 €8.325 €/m²

Finanzierung ab 2089 €/Monat

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3Zimmer

60,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Juliusruh, Breege (18556)

Die schönste Wohnung in dieser Ferienwohnanlage hat zwei Balkone. Der Frühstücksbalkon weist nach Osten, zum Wasser und bietet einen tollen Blick von Kap Arkona im Norden bis Kap Lohme im Südosten. Es sind nur etwa 50 m bis zur Schaabe, dem mit etwa 11 km längsten Strand Rügens. Auf dem Südbalkon kann auch außerhalb der Saison Sonne getankt werden. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum und ein Windfang. Von der Verwaltung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Einen Kellerraum gibt es noch obendrauf.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet, so dass Feriengäste sich von Anfang an wohl fühlen. Der Blick ist sensationell.

Eine Gaszentralheizung versorgt diese Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Kennwert C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.03.2029.

Rügen ist die Sonneninsel Deutschlands. So viele Sonnenstunden im Jahr gibt es nur noch im Breisgau ganz weit im Südwesten unseres schönen Landes. Das Wittower Land liegt an der Schaabe, einem feindsandigen Strand, wo es sachte ins Wasser geht, so dass auch Kinder gefahrlos in der Ostsee plantschen können.
Die Schaabe mit ihren Kieferwäldern, den Dünen und dem schönen Strand ist eine natürliche Landbrücke zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow. Sie trennt auch den Großen Jasmunder Bodden und die Ostsee.
Auf der Promenade befinden sich das Strandcafé, ein Eiscafé und das kleine Geschäft "Strandgut".
Der Hochuferweg von Juliusruh zum Kap Arkona verläuft entlang der Steilküste und lädt zu Fahradtouren und Wanderungen ein. Er führt vorbei an einem Großsteingrab(Hunengrab) und am idyllischen Fischerdörfchen Vitt und bietet zu jeder Jahreszeit traumhafte Ausblicke.
In Richtung Süden gibt es einen gut ausgebauten Radweg nach Glowe. Dieser verläuft parallel zum Sandstrand und führt auf der Boddenseite durch einen Mischwald und auf der Ostseeseite durch einen maritimen Kiefernwald.
Der Hafenort Breege war im 19. Jahrhundert von Reedern und Kapitänen bewohnt, die auf große Fahrt gingen.
Im Linienverkehr fahren die Fähren von hier aus nach Hiddensee oder Ralswiek.

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 3.257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen