Wohnung zur Miete 455 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Burglengenfeld Burglengenfeld 93133

Wohnung zur Miete
455 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Frau Birgitt Winkler

WiKa Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In guter Lage: helle Wohnung (3ZKB) im 1. Stock, mit Einbauküche, Balkon, Kellerraum, KFZ-Stellplatz

Ab sofort verfügbar:

Diese helle Wohnung hat drei vom Flur erreichbare Zimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein tagesbelichtetes Bad/WC mit Wanne, etc., sowie einen Einbauschrank im Garderobenbereich, und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, unterkellerten Mehrparteienhauses, bestehend aus 6 Wohnungen.

Vom Wohnzimmer ist der überdachte Süd-West-Balkon, mit neuem Edelstahlgeländer und Milchglas für eine moderne Optik, erreichbar.

Zur Wohnung gehören
- die Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler)
- ein KFZ-Stellplatz im Freien und
- ein Kellerraum.

Garten bietet sich zur Mitbenutzung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Burglengenfeld zwischen Stadtkern und Schul-/Freizeitzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Sowohl Stadtzentrum als auch Discounter und andere Geschäfte, Schulen, Kindergärten und -krippen, etc. sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Burglengenfeld mit ihren über 14.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg
und ist über die A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.

Die Infrastruktur ist hervorragend.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen.

Für Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

455 €

7 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

1.365,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Durch die zur Wohnung gehörige Gaseinzeltherme ist der Mieter alleiniger Vertragspartner des Gasversorgers und hat eine klare Heizkostenabrechnung. Der Bezug von Strom läuft ebenfalls direkt über den Mieter. Diese Kosten sind somit nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,- € enthalten, welche z. B. für Wasser/Abwasser, die Wohngebäude- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Hausmeistertätigkeiten, Müllgebühren, Grundsteuer und Kaminkehrergebühren, in Ansatz gebracht werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WiKa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Str. 19, 93133 Burglengenfeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgitt WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbam5n

Referenznummer: VT505