Wohnung zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 40,5 m²<br/>Wohnfläche Hohenfelde Hamburg 22087

Monat
2Zimmer
40,5 m²Wohnfläche

Frau Maren Brinkmeier

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive und junge 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl in bester Wohnlage

. 2015 in massiv konventioneller Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus
. vier Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
. klassische Fassadengestaltung mit ansprechendem Verblendstein
. außen elegant graue, innen weiße 3-fachverglaste Kunsstofffenster
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 74,0 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 96,2 kWh/ (m²*a), Klasse B
. komfortable Gegensprechanlage
. ca. 6 m² großer Kellerabstellraum
. Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Vereinbarung
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Hohenfelde - nur wenige Gehminuten trennt die Wohnung von der Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen sowie tollen und neu renovierten Alsterschwimmhalle
. die U-Bahnstation Lübecker Str (U1 und U3) ist fußläufig in 200m sehr gut erreichbar - dies garantiert eine schnelle und komfortable Verbindung in die gesamte Stadt sowie kurze Wege in die City und zum Hamburger Hauptbahnhof
. der beliebte Stadtteil besticht durch seine Vielseitigkeit sowie seine zentrale Lage zur beliebten "Langen Reihe" - dort erwartet Sie eine multikulturelle Mischung aus Restaurants, Cafés sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten
. entspanntes Bummeln und Einkaufen in kleinen Läden und Boutiquen mit ausgewählter Mode und ungewöhnlichen Geschenkideen
. in der nahen Umgebung finden Sie vielfältige Kulturangebote, wie z.B. das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg-Theater, das Hansatheater mit Kabarett und Varieté sowie Kinos, Museen und Kulturläden
. die Alster lockt mit Segelkursen, Ruderbooten oder herrlichen Fahrten mit den Alsterschiffen auf der Außenalster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

8.024,69 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

157.09 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.024,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage von
Hamburg- Hohenfelde.
Sie besticht durch Ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die hochwertige und komfortable Gesamtausstattung und lässt wenig Wünsche offen: junge und moderne Wohnanlage, barrierearm zu erreichen, gut belichtete Raumgrößen, geschmackvolle Einbauküche, elegantes Duschbad, Kellerabstellraum, Fahrstuhl, usw...
Bei Gefallen kann die Möblierung mit Inventar kostenfrei übernommen werden und ein Einzug wäre somit sofort möglich.

... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lauenburger Str. 10, 21493 Schwarzenbek

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maren BrinkmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93x5y

Referenznummer: 1428