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VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
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Villa zum Kauf
980000 €3.630 €/m²
7Zimmer
270 m²Wohnfläche
7.624 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach
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Traumhafte Industriellenvilla in Wiehl

DIES IST EIN VORAB EXPOSÉ OHNE JEGLICHE PRÜFUNG UND RECHTLICHER SICHERHEIT!!!!
Sie finden hier ein repräsentatives Anwesen am Rande von Wiehl im Oberbergischen Kreis. Diese architektonische Villa im Stile des Bauhaus vereint einen luxuriösen Lebensstil mit hohem Komfort.

**Beschreibung des Anwesens:**

- **Großzügige Räume:** Die Villa besticht durch ihre großen, lichtdurchfluteten Räume, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
- **Kaminzimmer:** Ein herrschaftlicher Kamin im Kaminzimmer sorgt für gemütliche Abende.
- **Wintergarten und Terrasse:** Ein Wintergarten sowie eine sehr große Terrasse laden zum Entspannen ein.
- **Poolhalle und Sauna:** Die angrenzende Poolhalle und die Sauna bieten zusätzlichen Luxus und Entspannung.
- **Grundstück:** Das Anwesen ist eingefriedet und von einer traumhaften Grünanlage umgeben. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 7.000 Quadratmeter.
- **Zufahrt:** Eine private Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens.

**Wohnbereiche:**

- **Schlafräume:** Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein großes Masterbad, die höchsten Wohnkomfort bieten.
- **Kellergeschoss:** Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Einliegerbereich zu kreieren, der zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Wohnung für Gäste oder Personal bietet.

Diese Villa kombiniert architektonische Raffinesse mit großzügigem Platzangebot und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Sie ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich in stilvollem Ambiente suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Mühlen, Wiehl (51674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa in Mühlen präsentiert sich als traumhaftes Anwesen am Waldesrand, unweit des Zentrums von Bielstein im oberbergischen Kreis. Diese exquisite Residenz vereint das Beste aus beiden Welten: Sie liegt idyllisch eingebettet inmitten von Wäldern und unberührter Natur, was ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bielstein, das eine hervorragende Infrastruktur und diverse Annehmlichkeiten bietet.

Die umgebenden Wälder und grünen Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Das Anwesen selbst beeindruckt durch seine architektonische Eleganz und die großzügigen Räumlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil - die Villa bietet einen unvergleichlichen Lebensstandard in einer der schönsten Lagen des Oberbergischen Kreises.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
980000 €
3.629,63 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.629,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.053 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.021 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbHGewerblicher Anbieter
Vollmerhauser Straße 84a, 51645 Gummersbach
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop GummersbachDein Kontakt
Online-ID: 2f36r5c
Referenznummer: 24 131 018
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