Einfamilienhaus zum Kauf

83000 €83.000 €1.239 €/m²

---

67 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

---

* *, Kefalas (730 08)

Kreta, Kefalas, 3 renovierungsbedürftige Gebäude mit Blick auf die Weißen Berge.
Versteckt hinter dem Hauptplatz dieses traditionellen Dorfes liegt dieses Anwesen, bestehend aus drei einstöckigen Gebäuden um einen zentralen Innenhof mit weiterem Land dahinter, das durch eine liebevolle Renovierung, nicht durch eine Komplettsanierung, wieder zum Leben erweckt werden soll.

Von der Straße aus betritt man den Hofbereich.
Auf der rechten Seite befindet sich das erste Gebäude, das früher als Wohnhaus diente.
Rechts daneben, aber nicht angeschlossen, befindet sich das zweite Gebäude, das als Lager genutzt wird.
Auf der anderen Seite des Hofes steht allein das dritte Gebäude, in dem sich heute das Bad und der Abstellraum befinden. Daneben liegt ein kleiner Garten.
Zwischen den drei Gebäuden befindet sich ein Innenhof und dahinter ein weiteres Grundstück mit Blick auf die Weißen Berge.

Es gibt viele Möglichkeiten für diese Immobilie: Verbinden Sie die Gebäude zu einer großen Villa mit zusätzlichem Pool oder lassen Sie die Gebäude getrennt, um ein Mehrzweck-Projekt mit Wohnbereich, Studio und Büro als Wohn-/Arbeitsbereich zu schaffen.

Hausgröße: 67 qm
Grundstücksgröße: 425 qm
Zusätzliche Bebauung: 172 qm

Lage: fußläufig zum Dorfplatz mit ganzjährig geöffnetem Minimarkt, Café und Tavernen.

15 Autominuten zu den Stränden von Almyrida, Kalives oder Georgiopouli.


Besonderheiten
Baugenehmigung
Ländliche Aussicht
Innenhof
Minimarkt in der Nähe
Taverne in der Nähe
Parkplatz
Platz für Swimmingpool
Traditionelle Fenster und Türen aus Holz

Objekt Nr. 2023668-2396

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: renovierungsbedürfig, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Meer: 3, Distanz zum Strand: 15