Version: 8.2.0Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €4.057 €/m²
3Zimmer
73,7 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

FIMAVO GmbH
Herr Michael Penski
FIMAVO GmbH

Einfamilienhaus als Mittelreihenhaus mit Garten in Toplage - Dresden

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926, welches sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von 73,7 m² aufwartet. Das Anwesen besitzt ein Grundstück von 110 m², inklusive eines eigenen Gartens, der Ihnen eine idyllische Ruheoase bietet. Die Nutzfläche von etwa 25 m² bietet zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, davon zwei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das separat vom WC ist, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. In der mitgelieferten Einbauküche lassen sich kulinarische Genüsse zaubern, während der teilweise ausgebaute Dachboden Potential für weitere Wohnfläche oder Stauraum bietet.

Der bestehende Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit einem Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist auch die Frage des Parkens bereits gelöst.

Obwohl das Haus als renovierungsbedürftig deklariert ist, bietet es die einmalige Gelegenheit, Ihren Vorstellungen entsprechend modernisiert zu werden - ein spannendes Projekt für kreative Geister oder Investoren.

Eine vorhandene Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, versorgt das Objekt mit Wärme.

Im Sommer lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bereichert das Raumangebot des Hauses um eine zusätzliche Außenfläche.

Bei Interesse an diesem Objekt mit Entwicklungspotenzial stehen wir gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Räcknitz (Alträcknitz), Dresden (01217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden, bekannt als Elbflorenz, beeindruckt mit seiner barocken Architektur, lebendigen Kultur und einer wachsenden Wirtschaft. Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Familienfreundlichkeit und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild dieses aufstrebenden Viertels.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur ideal kombiniert. In nur einem Kilometer Entfernung liegt der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, welche für Freizeitaktivitäten und Erholungszwecke genutzt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen, wodurch die Dresdner Altstadt in circa 15 Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive Supermarkt und Bäcker, befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer zu finden, was dieses Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Umkreis von weniger als zwei Kilometern sichergestellt. Zusätzlich sind verschiedene Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft vorzufinden, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden durch nahegelegene Sportzentren und Vereine, die in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen sind, abgerundet. Die ruhige Lage und die familienfreundliche Umgebung machen diese Gegend zu einer gefragten Adresse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.056,99 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.056,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIMAVO GmbH
FIMAVO GmbHGewerblicher Anbieter
Münzteichweg 29 , 01217 Dresden
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael PenskiDein Kontakt
Online-ID: 2hcxd5m
Referenznummer: 001-SGS
FIMAVO GmbH
Herr Michael Penski
FIMAVO GmbH