Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

820000 €820.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 3438 €/Monat

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372 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

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Hörde, Dortmund (44263)

Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus in Dortmund Hörde, nur wenige Schritte vom beliebten Phoenixsee entfernt. Das charmante Haus bietet insgesamt sechs gemütliche Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von 506 Quadratmetern – der perfekte Ort zum Leben. Der Komfort dieses Anwesens wird durch drei Stellplätze und ebenso viele Garagen abgerundet.

Zurzeit sind alle Wohneinheiten vollständig vermietet und genießen hohe Anerkennung seitens der Mieter, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die bevorzugte Lage in direkter Nähe des Sees ermöglicht es Ihnen, die Ruhe zu genießen, während Sie gleichzeitig von der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend profitieren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Mehrfamilienhaus zu besichtigen. Hier erwartet Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, die das Beste aus Wohnkomfort und Lage vereint! Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem begehrten Wohnparadies.

Das Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom renommierten Phoenix-See entfernt. Dieser beliebte See dient als ganzjähriges Ausflugsziel und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Die unmittelbare Umgebung des Wohnhauses punktet mit verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Bäckereien, Eisdielen, Banken, Fitnessstudios, der Post, einer Apotheke und dem St. Josefs Hospital. Für Familien ist die Lage äußerst attraktiv, da sowohl eine Grundschule als auch Kindertagesstätten in der Nähe vorhanden sind. Zusätzlich werden diverse Kursangebote angeboten, die das kulturelle und soziale Leben bereichern.

Insgesamt bietet diese facettenreiche Umgebung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und eine hervorragende Versorgung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Weitere Entwicklungschance Nach Rücksprache mit der Stadt Dortmund und einem Architekturbüro ergibt sich die Möglichkeit
einen Neubau mit ca. 225qm auf den Garagen zu errichten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung